プラウド江坂ビューコート
大阪府吹田市江の木町11-38 | 築19年 | 75戸
最新データ
2025年4月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.6万円。周辺エリア平均（68.6万円）を10.2%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を57.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の56.5万/㎡から2025年は77.3万/㎡へ、9年間で36.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均6,666万円です。3LDKが最も高く平均6,666万円、4LDKは平均6,560万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
6,666万 |
5,475万 |
7,877万 |
| 4LDK |
5件 |
6,560万 |
5,782万 |
7,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市江の木町11-38 |
|---|
| 築年月 | 2007年5月（築19年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 75戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.28m² ～ 92.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド江坂ビューコート |
2007 |
75戸 |
75.6万 |
6,980万 |
| プラウド江坂グリーンコート |
2007 |
119戸 |
66.9万 |
4,180万 |
| プラウド江坂 |
2007 |
300戸 |
89.8万 |
5,680万 |
| プラウド江坂ガーデンコート |
2007 |
106戸 |
67.0万 |
4,790万 |
| ルネ江坂江の木町 |
2024 |
149戸 |
101.5万 |
7,480万 |
| 藤和シティホームズ江坂江の木公園 |
1998 |
34戸 |
47.8万 |
3,480万 |
| ファミール江坂アイスタイル |
2003 |
36戸 |
60.3万 |
3,780万 |
| 江坂江の木公園スカイハイツ |
1979 |
257戸 |
53.3万 |
3,280万 |
| エンゼルソレーヌ江坂 |
2003 |
29戸 |
68.0万 |
4,180万 |
| D’クラディア江坂 |
2003 |
27戸 |
56.6万 |
4,080万 |
| コスモ江坂ロイヤルフォルム |
2007 |
61戸 |
64.1万 |
5,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
64.4万 |
59.8万 |
77.3万 |
| 3LDK |
56.5万 |
57.2万 |
- |
57.2万 |
66.2万 |
67.6万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
7,280万 |
78.89万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
75.64万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,090万 |
57.55万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,490万 |
62.07万/㎡ |
| 2023年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
67.6万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,699万 |
64.43万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
64.8万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
66.16万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
57.24万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
57.24万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,250万 |
56.48万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,500万 |
59.17万/㎡ |
| 2016年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
53.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。