藤和シティホームズ江坂江の木公園

大阪府吹田市江の木町12-66 | 築28年 | 34戸

推定相場

藤和シティホームズ江坂江の木公園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2013201520182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.9万/㎡から2022年は52.4万/㎡へ、9年間で50.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

10件

4,267万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	4,267万	3,671万	4,725万

階数別の㎡単価

1-3階

47.8万/㎡

5件

4-7階

42.3万/㎡

4件

物件概要

所在地	大阪府吹田市江の木町12-66
築年月	1998年7月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	34戸
専有面積	67.58m² ～ 72.86m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	松村組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江坂駅

北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩5分

学区情報

小学校

豊津第二小学校

中学校

豊津西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ江坂江の木公園	1998	34戸	47.8万	3,480万
エンゼルソレーヌ江坂	2003	29戸	68.0万	4,180万
江坂江の木公園スカイハイツ	1979	257戸	53.3万	3,280万
ファミール江坂アイスタイル	2003	36戸	60.3万	3,780万
D’クラディア江坂	2003	27戸	56.6万	4,080万
セレッソコート江坂ステイシア	2003	40戸	69.2万	5,880万
プラウド江坂ビューコート	2007	75戸	75.6万	6,980万
プラウド江坂グリーンコート	2007	119戸	66.9万	4,180万
プラウド江坂	2007	300戸	89.8万	5,680万
プラウド江坂ガーデンコート	2007	106戸	67.0万	4,790万
クレストコート江坂	2004	25戸	74.0万	4,998万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2021	2022
3LDK	34.9万	33.7万	37.4万	41.0万	46.3万	52.0万	52.4万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,790万	56.09万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.77万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.26万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.94万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.11万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.34万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.99万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.41万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.74万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。