ファミール江坂アイスタイル
大阪府吹田市江の木町8-3 | 築23年 | 36戸
最新データ
2024年7月
売買26件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は60.3万円。周辺エリア平均（68.6万円）より12.1%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）を26.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20122017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の40.5万/㎡から2024年は58.4万/㎡へ、12年間で44.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・19件）で、平均4,093万円です。3LDKが最も高く平均5,114万円、2LDKは平均4,093万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
19件 |
4,093万 |
3,508万 |
4,748万 |
| 3LDK |
7件 |
5,114万 |
4,427万 |
5,705万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市江の木町8-3 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.65m² ～ 72.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミール江坂アイスタイル |
2003 |
36戸 |
60.3万 |
3,780万 |
| エンゼルソレーヌ江坂 |
2003 |
29戸 |
68.0万 |
4,180万 |
| 藤和シティホームズ江坂江の木公園 |
1998 |
34戸 |
47.8万 |
3,480万 |
| 江坂江の木公園スカイハイツ |
1979 |
257戸 |
53.3万 |
3,280万 |
| プラウド江坂ビューコート |
2007 |
75戸 |
75.6万 |
6,980万 |
| プラウド江坂グリーンコート |
2007 |
119戸 |
66.9万 |
4,180万 |
| プラウド江坂 |
2007 |
300戸 |
89.8万 |
5,680万 |
| プラウド江坂ガーデンコート |
2007 |
106戸 |
67.0万 |
4,790万 |
| ライオンズマンション江坂 |
1979 |
28戸 |
46.3万 |
2,900万 |
| D’クラディア江坂 |
2003 |
27戸 |
56.6万 |
4,080万 |
| ルネ江坂江の木町 |
2024 |
149戸 |
101.5万 |
7,480万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
38.0万 |
41.2万 |
- |
50.8万 |
50.8万 |
61.9万 |
58.9万 |
58.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
48.0万 |
56.5万 |
53.7万 |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.34万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,170万 |
66.56万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.36万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.55万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
57.15万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.34万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.74万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.74万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.82万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.74万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
61.94万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.76万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.67万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.76万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.05万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,290万 |
59.34万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.57万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.36万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.36万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.05万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,250万 |
48.05万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.19万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.19万/㎡ |
| 2013年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.99万/㎡ |
| 2012年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.22万/㎡ |
| 2012年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額139,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
138,000円 |
2,203円/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,235円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。