江の木町のマンション相場
大阪府吹田市江の木町 | 253件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
江の木町の中古マンション
253件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,672万円
㎡単価
54.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価90.3万円に対し、築45年は36.0万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（120件）。４ＬＤＫの平均価格は5,667円。
平均㎡単価
49.0
前年比 ▲0.5%
平均価格
2,817
取引実績
253件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.3万円から2025年は㎡66.8万円へ、17年間で+136.0%上昇（年平均+8.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
64
築11-15年
56
築16-20年
60
築21-25年
51
築26-30年
16
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,064
120件
２ＬＤＫ
2,886
43件
１Ｋ
1,599
33件
４ＬＤＫ
4,228
18件
１Ｒ
1,066
8件
１ＬＤＫ
3,040
5件
３ＤＫ
1,540
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,050
4件
１ＤＫ
2,867
3件
２ＤＫ
2,517
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6
2025年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7
2025年第3四半期
5,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7
2025年第3四半期
4,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
2,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2025年第3四半期
5,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2025年第3四半期
7,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
97.5
2025年第3四半期
3,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2025年第3四半期
2,800円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
93.3
2025年第2四半期
1,100円
25㎡〜
・１Ｒ
44.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
江の木町のマンション一覧（18棟）
パルムハウス江坂
築47年
| 地下1階付13階建
| 113戸
4,480万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買131件
プラウド江坂
築19年
| 地下1階付15階建
| 300戸
5,680万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買128件
江坂江の木公園スカイハイツ
築47年
| 10階建
| 257戸
3,280万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買97件
シャンティー江坂
築52年
| 9階建
| 25戸
2,980万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買48件
ダイアパレス江坂
築26年
| 15階建
| 67戸
4,990万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買38件
エンゼルソレーヌ江坂
築23年
| 11階建
| 29戸
4,180万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買36件
セレッソコート江坂ステイシア
築23年
| 8階建
| 40戸
5,880万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買34件
ファミール江坂アイスタイル
築23年
| 地下1階付13階建
| 36戸
3,780万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ファーストフィオーレ江坂江の木町パークサイド
築8年
| 14階建
| 78戸
2,400万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買20件
ネバーランド江坂江の木町
築17年
| 11階建
| 42戸
5,680万円
直近売出価格
76.7万/㎡
㎡単価
売買18件
D’クラディア江坂
築23年
| 10階建
| 27戸
4,080万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買16件
プラウド江坂ビューコート
築19年
| 15階建
| 75戸
6,980万円
直近売出価格
75.6万/㎡
㎡単価
売買14件
クレストコート江坂
築22年
| 9階建
| 25戸
4,998万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買13件
プラウド江坂ガーデンコート
築19年
| 地下1階付15階建
| 106戸
4,790万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買13件
藤和シティホームズ江坂江の木公園
築28年
| 9階建
| 34戸
3,480万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ディモア江坂レジデンス
築14年
| 8階建
| 21戸
4,600万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ルネ江坂江の木町
築2年
| 11階建
| 149戸
7,480万円
直近売出価格
101.5万/㎡
㎡単価
売買4件
プラウド江坂グリーンコート
築19年
| 15階建
| 119戸
4,180万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
江の木町は吹田市内73地区中13位（上位82%）。
単価49.0。
1つ上の佐竹台とは12%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）