広芝町のマンション相場
大阪府吹田市広芝町 | 212件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
広芝町の中古マンション
212件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,647万円
㎡単価
64.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価96.1万円に対し、築40年は36.5万円。築年による価格差は最大248%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（78件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,212円。
平均㎡単価
57.6
前年比 ▼5.6%
平均価格
3,187
取引実績
212件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.1万円から2025年は㎡65.5万円へ、17年間で+110.6%上昇（年平均+6.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
68
築11-15年
54
築16-20年
50
築21-25年
51
築26-30年
50
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,327
78件
２ＬＤＫ
3,571
38件
１Ｋ
1,933
24件
１ＬＤＫ
3,044
16件
４ＬＤＫ
3,725
16件
１ＤＫ
2,700
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,557
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,550
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
3件
２ＤＫ
2,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2025年第3四半期
5,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
68.8
2025年第3四半期
4,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
78.3
2025年第3四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
3,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2025年第3四半期
4,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8
2025年第3四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第3四半期
5,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
74.7
2025年第3四半期
5,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
78.6
2025年第3四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広芝町のマンション一覧（18棟）
グランアッシュ江坂
築6年
| 14階建
| 97戸
4,880万円
直近売出価格
91.8万/㎡
㎡単価
売買56件
デュアル江坂広芝町
築27年
| 14階建
| 80戸
6,180万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買36件
クレアシティ江坂ｅ３
築20年
| 地下1階付14階建
| 63戸
5,580万円
直近売出価格
76.7万/㎡
㎡単価
売買33件
ファミール江坂シティプレイス
築26年
| 地下1階付13階建
| 46戸
5,980万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買30件
クレヴィア江坂イーストサイド
築13年
| 15階建
| 56戸
5,480万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買28件
リベール江坂
築28年
| 地下1階付11階建
| 40戸
4,698万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買28件
セントラル江坂広芝町
築26年
| 11階建
| 39戸
5,398万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買25件
セントファミーユ広芝
築26年
| 13階建
| 22戸
2,800万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買20件
クリスタルグランツ江坂広芝町
築13年
| 15階建
| 70戸
5,480万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ドルチェヴィータ江坂
築19年
| 13階建
| 12戸
7,480万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買17件
メロディーハイム江坂
築30年
| 11階建
| 50戸
4,480万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買14件
セントファミーユ江坂ルアーブル
築25年
| 11階建
| 30戸
3,380万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ステイツ江坂エスプリート
築29年
| 14階建
| 63戸
3,650万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ローレルコート江坂
築14年
| 13階建
| 62戸
4,180万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買11件
エスリード江坂グランツ
築8年
| 10階建
| 45戸
1,800万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買8件
エスリード江坂広芝町
築13年
| 13階建
| 48戸
1,590万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ファーストステージ江坂広芝町２
築10年
| 10階建
| 32戸
2,100万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ファーストステージ江坂広芝町
築9年
| 10階建
| 36戸
1,930万円
直近売出価格
85.1万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
広芝町は吹田市内73地区中7位（上位90%）。
単価57.6。
1つ上の千里丘下とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）