尺谷のマンション相場
大阪府吹田市尺谷 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.3万円に対し、築15年は45.3万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
61.3万/㎡
築5年
12件
51.1万/㎡
築10年
6件
50.2万/㎡
築15年
2件
45.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。３ＬＤＫの平均価格は3,740円。
４ＬＤＫ
6件
4,260円
３ＬＤＫ
17件
3,740円
平均㎡単価
40.5
前年比 ▲27.1%
平均価格
3,172
取引実績
25件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200820142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.3万円から2025年は㎡52.9万円へ、17年間で+54.2%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
42
築11-15年
41
築16-20年
31
築21-25年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,106
17件
４ＬＤＫ
3,433
6件
２ＬＤＫ
3,200
1件
１ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2024年第4四半期
2,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2024年第4四半期
4,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第4四半期
4,200円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2024年第1四半期
3,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2
2023年第4四半期
3,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2022年第3四半期
3,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
43.3
2021年第4四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2021年第4四半期
3,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2021年第3四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
尺谷のマンション一覧（2棟）
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
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尺谷は吹田市内73地区中25位（上位66%）。
単価40.5。
1つ上の内本町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
25
尺谷 ◀
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40.5