高野台のマンション相場
大阪府吹田市高野台 | 51件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.6万円に対し、築15年は36.6万円。築年による価格差は最大93%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
22件
70.6万/㎡
築5年
21件
66.1万/㎡
築10年
3件
44.9万/㎡
築15年
5件
36.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。オープンフロアの平均価格は1,141円。
３ＬＤＫ
31件
5,377円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,397円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,317円
４ＬＤＫ
8件
5,520円
オープンフロア
5件
1,141円
平均㎡単価
58.1
前年比 ▲17.1%
平均価格
4,559
取引実績
51件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.5万円から2025年は㎡73.7万円へ、17年間で+321.0%上昇（年平均+18.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
62
築11-15年
37
築16-20年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,019
31件
４ＬＤＫ
5,050
8件
オープンフロア
782
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,000
2件
２ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0
2025年第3四半期
7,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
79.0
2025年第2四半期
5,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
71.3
2025年第1四半期
5,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第1四半期
5,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
68.2
2025年第1四半期
6,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
77.5
2024年第4四半期
5,000円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
66.7
2024年第4四半期
5,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
69.4
2024年第4四半期
4,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2024年第4四半期
5,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高野台のマンション一覧（3棟）
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
高野台は吹田市内73地区中6位（上位92%）。
単価58.1。
1つ上の千里丘下とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
6
高野台 ◀
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58.1
高野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市高野台３丁目６番１１０ | 19.4/㎡ | +1.0% | 住宅 | 南千里 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）