千里高野台ハイツ
大阪府吹田市高野台1丁目6-2 | 築43年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、13年間で38.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では45.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
20.8〜31.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.679
補正係数 ×0.679
代表面積 90.19㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 736件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の91%・20件）で、平均3,398万円です。4LDKが最も高く平均3,398万円、5LDKは平均2,780万円です。
4LDK
3,398万
20件
5LDK
2,780万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20件 | 3,398万 | 2,327万 | 4,799万 |
| 5LDK | 2件 | 2,780万 | 2,780万 | 2,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.3万円で、1-5階（24.9万円）と比べて2.4万円（+9.6%）高くなっています。
1-5階
14件
24.9万/㎡
6-10階
9件
27.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市高野台1丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 90.19m² ～ 142.71m² |
| 分譲会社 | 日鐵不動産 千里 |
| 施工会社 | 双葉建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
高野台小学校
中学校
高野台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千里高野台ハイツ | 1983 | 14戸 | 37.5万 | 3,380万 |
| ザ・パークハウス南千里アリーナ | 2019 | - | - | - |
| ルワーブル南千里 | 1986 | 18戸 | 37.3万 | 2,680万 |
| プレミスト南千里 | 2010 | 179戸 | 79.7万 | 5,980万 |
| セレッソコート千里高野台北 | 2001 | 39戸 | 42.3万 | 4,280万 |
| エスリード高野台 | 2007 | 58戸 | 38.0万 | 3,080万 |
| ウェリスジオ千里佐竹台 | 2007 | 163戸 | 64.7万 | 5,490万 |
| リーザス南千里 | 2007 | 290戸 | 91.6万 | 8,980万 |
| ユニーブル高野台北 | 2002 | 48戸 | 31.1万 | 3,650万 |
| プレミスト千里佐竹台 | 2012 | 86戸 | 66.4万 | 4,680万 |
| 公社千里津雲台団地Ａー２３棟 | 1970 | 60戸 | 19.8万 | 1,190万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 90.19㎡ | 37.5万円 | 4LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 3,699万円 | 142.71㎡ | 25.9万円 | 4LDK | - | 南 |
| 3,699万円 | 142.7㎡ | 25.9万円 | 4LDK | - | 南 |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.0万 | 23.3万 | 23.3万 | 23.1万 | 19.7万 | 20.9万 | 31.5万 | 27.9万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.48万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 140㎡〜 | 3,849万 | 26.98万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 140㎡〜 | 3,999万 | 28.03万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 140㎡〜 | 4,099万 | 28.73万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 140㎡〜 | 4,799万 | 33.63万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.4万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 140㎡〜 | 4,399万 | 30.83万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 5LDK | 140㎡〜 | 2,780万 | 19.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 5LDK | 140㎡〜 | 2,780万 | 19.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 140㎡〜 | 4,199万 | 29.43万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 140㎡〜 | 3,999万 | 28.03万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.85万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.74万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.74万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.17万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 23.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.96万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 23.29万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 23.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 23.29万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 23.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。