千里高野台ハイツ

大阪府吹田市高野台1丁目6-2 | 築43年 | 14戸

推定相場

千里高野台ハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、13年間で38.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では45.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の91%・20件）で、平均3,426万円です。4LDKが最も高く平均3,426万円、5LDKは平均2,780万円です。

4LDK

20件

3,426万

5LDK

2件

2,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	20件	3,426万	2,367万	4,799万
5LDK	2件	2,780万	2,780万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.3万円で、1-5階（24.9万円）と比べて2.4万円（+9.6%）高くなっています。

1-5階

24.9万/㎡

14件

6-10階

27.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市高野台1丁目6-2
築年月	1983年2月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	14戸
専有面積	90.19m² ～ 142.71m²
分譲会社	日鐵不動産千里
施工会社	双葉建設
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

南千里駅

阪急千里線

徒歩10分

学区情報

小学校

高野台小学校

中学校

高野台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千里高野台ハイツ	1983	14戸	37.5万	3,380万
ルワーブル南千里	1986	18戸	37.3万	2,680万
プレミスト南千里	2010	179戸	79.7万	5,980万
セレッソコート千里高野台北	2001	39戸	42.3万	4,280万
エスリード高野台	2007	58戸	38.0万	3,080万
ウェリスジオ千里佐竹台	2007	163戸	64.7万	5,490万
リーザス南千里	2007	290戸	91.6万	8,980万
ユニーブル高野台北	2002	48戸	31.1万	3,650万
プレミスト千里佐竹台	2012	86戸	66.4万	4,680万
公社千里津雲台団地Ａー２３棟	1970	60戸	19.8万	1,190万
公社千里津雲台団地Ａー２４棟	1970	106戸	24.7万	1,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2019	2020	2025	2026
4LDK	22.0万	23.3万	23.3万	23.1万	19.7万	20.9万	31.5万	27.9万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	90㎡〜	3,380万	37.48万/㎡
2026年2月	高層	4LDK	140㎡〜	3,849万	26.98万/㎡
2026年1月	高層	4LDK	140㎡〜	3,999万	28.03万/㎡
2026年1月	高層	4LDK	140㎡〜	4,099万	28.73万/㎡
2025年9月	高層	4LDK	140㎡〜	4,799万	33.63万/㎡
2025年8月	低層	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.4万/㎡
2025年6月	高層	4LDK	140㎡〜	4,399万	30.83万/㎡
2025年5月	低層	5LDK	140㎡〜	2,780万	19.49万/㎡
2025年5月	高層	5LDK	140㎡〜	2,780万	19.49万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.81万/㎡
2025年11月	高層	4LDK	140㎡〜	4,199万	29.43万/㎡
2025年11月	高層	4LDK	140㎡〜	3,999万	28.03万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.85万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.74万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.74万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	90㎡〜	2,180万	24.17万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,100万	23.29万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.96万/㎡
2015年6月	中層	4LDK	90㎡〜	2,100万	23.29万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,100万	23.29万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,100万	23.29万/㎡
2014年10月	中層	4LDK	90㎡〜	2,100万	23.29万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。