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プレミスト千里佐竹台

大阪府吹田市佐竹台1丁目2-32 | 築14年 | 86戸

推定相場
プレミスト千里佐竹台
最新データ
2025年3月
売買37件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.4万円。周辺エリア平均（70.2万円）より5.4%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）を38.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.4万/㎡から2025年は66.4万/㎡へ、12年間で46.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
20142016201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の155,000円から2023年には140,000円へ、9.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・30件）で、平均5,749万円です。4LDKが最も高く平均6,425万円、2LDKは平均5,150万円です。
2LDK
3件
5,150万
3LDK
30件
5,749万
4LDK
4件
6,425万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 5,150万 5,005万 5,441万
3LDK 30件 5,749万 4,556万 6,835万
4LDK 4件 6,425万 5,958万 6,885万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.1万円で、1-5階（56.5万円）と比べて0.6万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
56.5万/㎡
19件
6-10階
57.1万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市佐竹台1丁目2-32
築年月2012年3月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数86戸
専有面積69.28m² ～ 88.69m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大和小田急建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南千里駅
阪急千里線
徒歩5分
🚉
桃山台駅
北大阪急行電鉄
徒歩18分

学区情報

小学校
佐竹台小学校
中学校
高野台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミスト千里佐竹台 2012 86戸 66.4万 4,680万
ライオンズ南千里マスターハウス 2015 124戸 70.9万 5,680万
パークホームズ千里佐竹台 2010 28戸 50.1万 3,580万
ブランズ南千里 2010 125戸 90.8万 7,280万
プレミスト南千里 2010 179戸 79.7万 5,980万
サンクタス南千里 2003 53戸 68.7万 6,480万
ルサンク南千里ローレルコート 2016 152戸 105.6万 7,980万
リーザス南千里 2007 290戸 91.6万 8,980万
ライオンズ南千里佐竹台グランハート 2012 323戸 73.6万 6,180万
ライオンズ南千里佐竹台グランハートスカイヴィラ 2011 181戸 72.8万 4,980万
ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラ 2012 136戸 73.6万 6,180万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 49.5万 52.3万 - - 53.7万 63.4万 68.2万 66.4万
2LDK - - - - - - 66.4万 -
4LDK - - 53.4万 57.5万 - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.44万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 5,080万 68.71万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 70㎡〜 4,680万 66.44万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 75㎡〜 5,080万 67.61万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 70㎡〜 4,680万 66.44万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 75㎡〜 5,280万 70.36万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,580万 66.11万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.62万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,400万 59.51万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 80㎡〜 5,280万 63.65万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,400万 59.51万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,600万 62.22万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 85㎡〜 5,980万 67.43万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 75㎡〜 5,180万 67.78万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.72万/㎡
2020年7月 中層 4LDK 85㎡〜 5,100万 57.51万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 85㎡〜 5,100万 57.51万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 80㎡〜 4,480万 53.37万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.25万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.55万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.72万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.72万/㎡
2015年9月 中層 4LDK 80㎡〜 4,180万 49.8万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,000万 52.34万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.77万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.97万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 70㎡〜 4,150万 56.02万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 70㎡〜 4,150万 56.02万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 49.89万/㎡
2014年3月 高層 2LDK 65㎡〜 3,380万 48.46万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 75㎡〜 4,000万 52.34万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.77万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,000万 52.34万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 75㎡〜 4,000万 52.34万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.72万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,150万 44.72万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額159,826円。4LDKなら月額176,250円が相場です。
2LDK
152,500円
148,000〜157,000円
3LDK
159,826円
120,000〜185,000円
4LDK
176,250円
170,000〜178,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
29件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 低層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,863円/㎡
2022年4月 低層 3LDK 80㎡〜 185,000円 2,230円/㎡
2022年4月 中層 3LDK 80㎡〜 185,000円 2,230円/㎡
2022年10月 低層 3LDK 80㎡〜 185,000円 2,230円/㎡
2022年10月 中層 3LDK 80㎡〜 185,000円 2,230円/㎡
2021年5月 低層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,129円/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,144円/㎡
2021年5月 低層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,129円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,178円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,178円/㎡
2021年11月 低層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,129円/㎡
2021年11月 低層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,129円/㎡
2019年9月 中層 4LDK 80㎡〜 175,000円 2,085円/㎡
2019年9月 中層 4LDK 80㎡〜 170,000円 2,025円/㎡
2019年10月 低層 4LDK 80㎡〜 175,000円 2,085円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 80㎡〜 163,000円 1,965円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 80㎡〜 163,000円 1,965円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 75㎡〜 157,000円 2,089円/㎡
2018年1月 中層 2LDK 70㎡〜 148,000円 2,101円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 80㎡〜 163,000円 1,965円/㎡
2015年9月 中層 4LDK 80㎡〜 178,000円 2,120円/㎡
2015年4月 中層 4LDK 80㎡〜 178,000円 2,120円/㎡
2015年3月 中層 4LDK 80㎡〜 178,000円 2,145円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 80㎡〜 178,000円 2,120円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,623円/㎡
2015年3月 中層 4LDK 80㎡〜 178,000円 2,120円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,677円/㎡
2015年12月 低層 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,063円/㎡
2015年10月 中層 4LDK 80㎡〜 178,000円 2,120円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,029円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。