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ライオンズ南千里佐竹台グランハート

大阪府吹田市佐竹台1丁目5-10 | 築14年 | 323戸

推定相場
ライオンズ南千里佐竹台グランハート
最新データ
2025年9月
売買62件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.6万円。周辺エリア平均（70.2万円）を4.8%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を53.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の54.7万/㎡から2025年は71.7万/㎡へ、8年間で31.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万20万18万16万14万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の153,750円から2025年には189,333円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・51件）で、平均5,510万円です。4LDKが最も高く平均6,187万円、3LDKは平均5,510万円です。
3LDK
51件
5,510万
3SLDK
5件
5,961万
4LDK
5件
6,187万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 51件 5,510万 4,771万 6,384万
3SLDK 5件 5,961万 5,089万 6,623万
4LDK 5件 6,187万 5,825万 6,756万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.3万円で、1-3階（58.6万円）と比べて1.7万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
58.6万/㎡
17件
4-7階
59.2万/㎡
26件
8階以上
60.3万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市佐竹台1丁目5-10
築年月2012年2月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数323戸
専有面積66.56m² ～ 100.50m²
分譲会社大京 関電不動産 長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南千里駅
阪急千里線
徒歩6分
🚉
桃山台駅
北大阪急行電鉄
徒歩18分

学区情報

小学校
佐竹台小学校
中学校
高野台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ南千里佐竹台グランハート 2012 323戸 73.6万 6,180万
ライオンズ南千里佐竹台グランハートスカイヴィラ 2011 181戸 72.8万 4,980万
ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラ 2012 136戸 73.6万 6,180万
セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ 2004 118戸 65.2万 5,380万
パークホームズ千里佐竹台 2010 28戸 50.1万 3,580万
ライオンズマンション南千里 1980 27戸 36.4万 2,099万
シャンボール南千里 1979 9戸 - -
ライオンズ南千里マスターハウス 2015 124戸 70.9万 5,680万
サンクタス南千里 2003 53戸 68.7万 6,480万
プレミスト千里佐竹台 2012 86戸 66.4万 4,680万
グランファースト千里桃山台５号棟 2011 133戸 76.4万 4,880万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
46件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 51.5万 56.6万 55.8万 58.3万 61.3万 64.4万 65.2万 71.7万
4LDK - 54.9万 - - 64.7万 - 63.1万 -
3SLDK - 56.6万 54.3万 - - 65.4万 - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 6,180万 73.56万/㎡
2025年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.75万/㎡
2025年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,880万 71.29万/㎡
2025年2月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.3万/㎡
2024年9月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 5,680万 63.12万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 5,200万 68.25万/㎡
2024年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,490万 62.45万/㎡
2024年3月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 5,580万 64.63万/㎡
2024年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,695万 65.3万/㎡
2023年9月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.98万/㎡
2023年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,750万 66.07万/㎡
2023年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,860万 67.6万/㎡
2023年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,200万 61.36万/㎡
2023年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.31万/㎡
2023年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,880万 67.88万/㎡
2023年11月 1〜2階 3SLDK 65㎡〜 4,480万 65.44万/㎡
2022年9月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,700万 61.04万/㎡
2022年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.06万/㎡
2022年6月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 5,180万 63.43万/㎡
2022年5月 9〜10階 2SLDK 75㎡〜 4,380万 57.68万/㎡
2022年2月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 5,280万 64.66万/㎡
2022年1月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 5,080万 60.47万/㎡
2021年7月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 4,980万 57.68万/㎡
2021年7月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 4,880万 59.76万/㎡
2021年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.53万/㎡
2021年6月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 4,980万 57.68万/㎡
2021年2月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 4,340万 56.96万/㎡
2021年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.75万/㎡
2021年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.06万/㎡
2020年8月 7〜8階 3SLDK 85㎡〜 4,780万 54.3万/㎡
2020年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.59万/㎡
2020年7月 7〜8階 3SLDK 85㎡〜 4,780万 54.3万/㎡
2020年4月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 4,380万 53.64万/㎡
2020年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,890万 54.11万/㎡
2020年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,130万 57.45万/㎡
2020年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.05万/㎡
2020年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.14万/㎡
2020年11月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 4,340万 56.96万/㎡
2019年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,998万 55.61万/㎡
2019年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.36万/㎡
2019年9月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,080万 52.99万/㎡
2019年8月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 4,380万 53.64万/㎡
2019年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,399万 61.19万/㎡
2019年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.89万/㎡
2019年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,580万 63.71万/㎡
2019年4月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 4,690万 54.32万/㎡
2019年4月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 4,800万 52.86万/㎡
2019年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.45万/㎡
2019年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,580万 63.71万/㎡
2019年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,800万 54.92万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額168,057円。4LDKなら月額180,000円が相場です。
3LDK
168,057円
150,000〜210,000円
3SLDK
181,000円
165,000〜197,000円
4LDK
180,000円
180,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
41件
20〜30万
1件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,364円/㎡
2025年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,921円/㎡
2025年2月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 188,000円 2,345円/㎡
2024年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,563円/㎡
2024年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,562円/㎡
2024年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,647円/㎡
2024年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 169,000円 2,384円/㎡
2023年4月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,304円/㎡
2023年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,526円/㎡
2022年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,375円/㎡
2021年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,526円/㎡
2021年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,245円/㎡
2021年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,231円/㎡
2021年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,362円/㎡
2020年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,385円/㎡
2020年11月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 180,000円 2,068円/㎡
2020年10月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 180,000円 2,085円/㎡
2019年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,156円/㎡
2019年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,231円/㎡
2019年1月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,212円/㎡
2019年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,386円/㎡
2019年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,385円/㎡
2018年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,245円/㎡
2018年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,245円/㎡
2017年9月 9〜10階 3SLDK 85㎡〜 197,000円 2,238円/㎡
2017年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,175円/㎡
2017年11月 7〜8階 3SLDK 85㎡〜 165,000円 1,874円/㎡
2017年11月 9〜10階 3SLDK 85㎡〜 165,000円 1,874円/㎡
2017年11月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 165,000円 1,896円/㎡
2017年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,217円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。