セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ

大阪府吹田市佐竹台1丁目7-1 | 築22年 | 118戸

推定相場

セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.6万/㎡から2026年は65.2万/㎡へ、17年間で56.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・51件）で、平均5,830万円です。4LDKが最も高く平均5,830万円、3LDKは平均5,607万円です。

3LDK

24件

5,607万

4LDK

51件

5,830万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	5,607万	3,990万	10,898万
4LDK	51件	5,830万	4,221万	10,059万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.3万円で、1-5階（45.0万円）と比べて3.3万円（+7.3%）高くなっています。

1-5階

45万/㎡

51件

6-10階

48.3万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市佐竹台1丁目7-1
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付10階建
総戸数	118戸
専有面積	76.22m² ～ 131.84m²
分譲会社	さくら不動産
施工会社	小松建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南千里駅

阪急千里線

徒歩5分

🚉

桃山台駅

北大阪急行電鉄

徒歩15分

学区情報

小学校

佐竹台小学校

中学校

高野台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ	2004	118戸	65.2万	5,380万
ライオンズ南千里佐竹台グランハート	2012	323戸	73.6万	6,180万
ライオンズ南千里佐竹台グランハートスカイヴィラ	2011	181戸	72.8万	4,980万
ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラ	2012	136戸	73.6万	6,180万
ライオンズマンション南千里	1980	27戸	36.4万	2,099万
シャンボール南千里	1979	9戸	-	-
グランファースト千里桃山台５号棟	2011	133戸	76.4万	4,880万
グランファースト千里桃山台３号棟	2011	48戸	66.5万	5,680万
グランファースト千里桃山台１号棟	2011	47戸	69.4万	3,880万
グランファースト千里桃山台９号棟	2012	109戸	67.5万	6,100万
グランファースト千里桃山台２号棟	2011	54戸	66.4万	4,980万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

43件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	52.1万	42.7万	-	-	51.9万	-	48.4万	65.2万
4LDK	40.7万	52.1万	52.9万	47.3万	54.0万	51.6万	52.1万	-

全 76 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	5,380万	65.2万/㎡
2025年6月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	4,470万	52万/㎡
2025年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,990万	48.36万/㎡
2025年2月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	4,480万	52.12万/㎡
2024年8月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	4,190万	48.13万/㎡
2024年6月	7〜8階	4LDK	110㎡〜	5,980万	52.72万/㎡
2024年5月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	4,780万	52.96万/㎡
2024年4月	7〜8階	4LDK	110㎡〜	5,980万	52.72万/㎡
2023年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.91万/㎡
2023年8月	7〜8階	3SLDK	75㎡〜	3,980万	52.22万/㎡
2023年5月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	4,100万	50.26万/㎡
2023年12月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	5,080万	56.29万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	4,780万	52.96万/㎡
2023年10月	7〜8階	4LDK	110㎡〜	6,280万	55.36万/㎡
2022年12月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.68万/㎡
2022年12月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	3,980万	50.94万/㎡
2021年6月	7〜8階	4LDK	130㎡〜	6,980万	52.95万/㎡
2021年2月	7〜8階	4LDK	130㎡〜	7,980万	60.53万/㎡
2021年11月	7〜8階	4LDK	130㎡〜	5,980万	45.36万/㎡
2020年8月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.81万/㎡
2020年8月	7〜8階	4LDK	125㎡〜	7,980万	61.94万/㎡
2020年8月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.43万/㎡
2020年7月	7〜8階	4LDK	130㎡〜	7,980万	60.53万/㎡
2020年5月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.78万/㎡
2020年11月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,590万	44.01万/㎡
2020年11月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.15万/㎡
2019年4月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,540万	40.73万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	110㎡〜	8,000万	72.67万/㎡
2019年2月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,540万	40.73万/㎡
2019年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.86万/㎡
2019年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.86万/㎡
2018年9月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,540万	40.73万/㎡
2018年8月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,998万	45.92万/㎡
2018年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.35万/㎡
2018年6月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	4,080万	47.46万/㎡
2018年5月	5〜6階	3LDK	110㎡〜	7,280万	66.13万/㎡
2018年5月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	4,198万	48.22万/㎡
2018年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.41万/㎡
2018年1月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	4,190万	48.13万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.04万/㎡
2018年11月	5〜6階	3LDK	110㎡〜	8,000万	72.67万/㎡
2018年10月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,998万	45.92万/㎡
2017年7月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.12万/㎡
2017年6月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.88万/㎡
2017年4月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,990万	37.11万/㎡
2017年3月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	3,150万	39.1万/㎡
2017年2月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.71万/㎡
2017年1月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.95万/㎡
2017年12月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	4,180万	46.31万/㎡
2017年11月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.39万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。