グランファースト千里桃山台３号棟
大阪府吹田市桃山台1丁目1-3 | 築15年 | 48戸
最新データ
2024年12月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.5万円。周辺エリア平均（73.6万円）より9.5%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）を38.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の53.5万/㎡から2024年は66.6万/㎡へ、7年間で24.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・29件）で、平均5,908万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,738万円、２ＬＤＫは平均4,449万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
29件 |
5,908万 |
4,922万 |
7,500万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
4,449万 |
3,636万 |
5,037万 |
| ４ＬＤＫ |
9件 |
6,738万 |
5,449万 |
7,304万 |
| 3LDK |
4件 |
6,481万 |
6,042万 |
7,189万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 2011年10月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.72m² ～ 91.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 京阪電気鉄道 大和ハウス工業 住友商事 コスモスイニシア西日本支社 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランファースト千里桃山台３号棟 |
2011 |
48戸 |
66.5万 |
5,680万 |
| グランファースト千里桃山台９号棟 |
2012 |
109戸 |
67.5万 |
6,100万 |
| グランファースト千里桃山台５号棟 |
2011 |
133戸 |
76.4万 |
4,880万 |
| グランファースト千里桃山台８号棟 |
2012 |
85戸 |
73.0万 |
7,980万 |
| グランファースト千里桃山台７号棟 |
2011 |
149戸 |
86.9万 |
7,980万 |
| グランファースト千里桃山台６号棟 |
2011 |
90戸 |
76.6万 |
7,480万 |
| グランファースト千里桃山台４号棟 |
2011 |
83戸 |
79.4万 |
7,420万 |
| グランファースト千里桃山台１号棟 |
2011 |
47戸 |
69.4万 |
3,880万 |
| グランファースト千里桃山台２号棟 |
2011 |
54戸 |
66.4万 |
4,980万 |
| サンクタス南千里 |
2003 |
53戸 |
68.7万 |
6,480万 |
| セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ |
2004 |
118戸 |
65.2万 |
5,380万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
53.5万 |
- |
68.9万 |
66.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
66.55万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,780万 |
66.06万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,280万 |
71.77万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,430万 |
61.56万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
53.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。