グランファースト千里桃山台７号棟

大阪府吹田市桃山台1丁目1-7 | 築15年 | 149戸

推定相場

グランファースト千里桃山台７号棟

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2014201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.2万/㎡から2026年は86.9万/㎡へ、12年間で80.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・29件）で、平均5,981万円です。4LDKが最も高く平均7,282万円、3LDKは平均5,981万円です。

3LDK

29件

5,981万

3SLDK

3件

6,295万

4LDK

9件

7,282万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	5,981万	5,128万	6,607万
3SLDK	3件	6,295万	5,245万	7,417万
4LDK	9件	7,282万	6,607万	7,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.9万円で、1-5階（58.5万円）と比べて6.4万円（+10.9%）高くなっています。

1-5階

58.5万/㎡

22件

6-10階

57.7万/㎡

14件

11-20階

64.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市桃山台1丁目1-7
築年月	2011年12月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	149戸
専有面積	72.75m² ～ 100.59m²
分譲会社	京阪電気鉄道大和ハウス工業住友商事コスモスイニシア西日本支社
施工会社	安藤建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南千里駅

阪急千里線

徒歩3分

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桃山台駅

北大阪急行電鉄

徒歩11分

学区情報

小学校

桃山台小学校

中学校

竹見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランファースト千里桃山台７号棟	2011	149戸	86.9万	7,980万
グランファースト千里桃山台８号棟	2012	85戸	73.0万	7,980万
グランファースト千里桃山台６号棟	2011	90戸	76.6万	7,480万
グランファースト千里桃山台５号棟	2011	133戸	76.4万	4,880万
グランファースト千里桃山台３号棟	2011	48戸	66.5万	5,680万
グランファースト千里桃山台９号棟	2012	109戸	67.5万	6,100万
グランファースト千里桃山台４号棟	2011	83戸	79.4万	7,420万
グランファースト千里桃山台１号棟	2011	47戸	69.4万	3,880万
グランファースト千里桃山台２号棟	2011	54戸	66.4万	4,980万
サンクタス南千里	2003	53戸	68.7万	6,480万
セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ	2004	118戸	65.2万	5,380万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

26件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	-	64.4万	86.9万	86.9万
3LDK	54.5万	56.0万	56.8万	62.4万	63.2万	67.4万	80.2万	-
3SLDK	44.6万	54.2万	-	-	70.5万	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	7,980万	86.89万/㎡
2026年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	7,980万	86.89万/㎡
2025年12月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	7,980万	86.89万/㎡
2025年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	6,080万	80.16万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,600万	67.6万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	6,480万	64.43万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,100万	67.24万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,600万	67.6万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,190万	62.65万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,270万	63.61万/㎡
2022年12月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	6,480万	70.55万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.07万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.39万/㎡
2021年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,890万	64.47万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,350万	57.36万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,290万	56.56万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.43万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,290万	56.56万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,090万	56.22万/㎡
2019年1月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	4,680万	54.23万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.29万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.29万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,290万	56.56万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.08万/㎡
2018年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.29万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.08万/㎡
2018年10月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	3,850万	44.61万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,680万	56.49万/㎡
2017年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,690万	50.22万/㎡
2017年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,790万	51.29万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,650万	56.13万/㎡
2017年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,680万	50.96万/㎡
2017年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,980万	53.32万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,490万	54.2万/㎡
2017年10月	1〜3階	5LDK	90㎡〜	4,980万	53.32万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,650万	56.13万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.48万/㎡
2016年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.08万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.84万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.2万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.52万/㎡
2014年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。