グランファースト千里桃山台４号棟
大阪府吹田市桃山台1丁目1-4 | 築15年 | 83戸
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.4万円。周辺エリア平均（73.6万円）を7.9%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を65.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の63.9万/㎡から2026年は79.4万/㎡へ、6年間で24.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・10件）で、平均7,386万円です。4LDKが最も高く平均7,386万円、3LDKは平均7,084万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
7,084万 |
6,895万 |
7,273万 |
| 4LDK |
10件 |
7,386万 |
6,566万 |
10,139万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-4 |
|---|
| 築年月 | 2011年10月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 83戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.85m² ～ 102.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 京阪電気鉄道 大和ハウス工業 住友商事 コスモスイニシア西日本支社 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランファースト千里桃山台４号棟 |
2011 |
83戸 |
79.4万 |
7,420万 |
| グランファースト千里桃山台２号棟 |
2011 |
54戸 |
66.4万 |
4,980万 |
| グランファースト千里桃山台１号棟 |
2011 |
47戸 |
69.4万 |
3,880万 |
| グランファースト千里桃山台７号棟 |
2011 |
149戸 |
86.9万 |
7,980万 |
| グランファースト千里桃山台６号棟 |
2011 |
90戸 |
76.6万 |
7,480万 |
| グランファースト千里桃山台８号棟 |
2012 |
85戸 |
73.0万 |
7,980万 |
| グランファースト千里桃山台５号棟 |
2011 |
133戸 |
76.4万 |
4,880万 |
| グランファースト千里桃山台３号棟 |
2011 |
48戸 |
66.5万 |
5,680万 |
| グランファースト千里桃山台９号棟 |
2012 |
109戸 |
67.5万 |
6,100万 |
| セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ |
2004 |
118戸 |
65.2万 |
5,380万 |
| サンクタス南千里 |
2003 |
53戸 |
68.7万 |
6,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
56.5万 |
66.1万 |
61.9万 |
92.3万 |
79.4万 |
79.4万 |
| 3LDK |
63.9万 |
- |
- |
- |
66.2万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
7,420万 |
79.41万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
7,420万 |
79.41万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
7,420万 |
79.41万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,800万 |
66.2万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
9,480万 |
92.29万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,780万 |
61.86万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
64万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
64万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,280万 |
67.21万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,480万 |
69.35万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,280万 |
56.51万/㎡ |
| 2020年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,470万 |
63.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。