パークホームズ千里佐竹台
大阪府吹田市佐竹台1丁目2-28 | 築16年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2013201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2022年にかけて㎡単価は51.1〜50.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
5,526万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 5,526万 | 4,028万 | 7,284万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目2-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-10（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 70.86m² ～ 110.00m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル GEリアル・エステート・レジデンシ |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
南千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
佐竹台小学校
中学校
高野台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ千里佐竹台 | 2010 | 28戸 | 50.1万 | 3,580万 |
| ライオンズ南千里マスターハウス | 2015 | 124戸 | 70.9万 | 5,680万 |
| プレミスト千里佐竹台 | 2012 | 86戸 | 66.4万 | 4,680万 |
| ライオンズ南千里佐竹台グランハート | 2012 | 323戸 | 73.6万 | 6,180万 |
| ライオンズ南千里佐竹台グランハートスカイヴィラ | 2011 | 181戸 | 72.8万 | 4,980万 |
| ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラ | 2012 | 136戸 | 73.6万 | 6,180万 |
| サンクタス南千里 | 2003 | 53戸 | 68.7万 | 6,480万 |
| プレミスト南千里 | 2010 | 179戸 | 79.7万 | 5,980万 |
| ブランズ南千里 | 2010 | 125戸 | 90.8万 | 7,280万 |
| ライオンズマンション南千里 | 1980 | 27戸 | 36.4万 | 2,099万 |
| シャンボール南千里 | 1979 | 9戸 | - | - |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.1万 | 52.9万 | 48.6万 | 45.4万 | 49.2万 | 49.2万 | 50.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.09万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.16万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.16万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.49万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 46.38万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.3万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,730万 | 47.39万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.89万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.89万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 51.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額190,000円。
4LDK
180,000〜200,000円
190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 190,000円 | 2,099円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,209円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。