パークホームズ千里佐竹台
大阪府吹田市佐竹台1丁目2-28 | 築16年 | 28戸
最新データ
2022年3月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は50.1万円。周辺エリア平均（70.2万円）より28.7%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）を4.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2013201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2022年にかけて㎡単価は51.1〜50.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
5,622万 |
4,098万 |
7,412万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目2-28 |
|---|
| 築年月 | 2010年10月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.86m² ～ 110.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル GEリアル・エステート・レジデンシ |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ千里佐竹台 |
2010 |
28戸 |
50.1万 |
3,580万 |
| ライオンズ南千里マスターハウス |
2015 |
124戸 |
70.9万 |
5,680万 |
| プレミスト千里佐竹台 |
2012 |
86戸 |
66.4万 |
4,680万 |
| ライオンズ南千里佐竹台グランハート |
2012 |
323戸 |
73.6万 |
6,180万 |
| ライオンズ南千里佐竹台グランハートスカイヴィラ |
2011 |
181戸 |
72.8万 |
4,980万 |
| ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラ |
2012 |
136戸 |
73.6万 |
6,180万 |
| サンクタス南千里 |
2003 |
53戸 |
68.7万 |
6,480万 |
| プレミスト南千里 |
2010 |
179戸 |
79.7万 |
5,980万 |
| ブランズ南千里 |
2010 |
125戸 |
90.8万 |
7,280万 |
| ライオンズマンション南千里 |
1980 |
27戸 |
36.4万 |
2,099万 |
| シャンボール南千里 |
1979 |
9戸 |
- |
- |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
51.1万 |
52.9万 |
48.6万 |
45.4万 |
49.2万 |
49.2万 |
50.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.09万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.16万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.16万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.49万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,650万 |
46.38万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.69万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.29万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.3万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,730万 |
47.39万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.57万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.89万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.89万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,200万 |
51.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額190,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
180,000円 |
1,989円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
190,000円 |
2,099円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
200,000円 |
2,209円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。