マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›吹田市›プレミスト南千里

プレミスト南千里

大阪府吹田市佐竹台2丁目4-20 | 築16年 | 179戸

推定相場
プレミスト南千里
最新データ
2025年7月
売買53件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.7万円。周辺エリア平均（58.5万円）を36.3%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を66.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の43.7万/㎡から2025年は78.7万/㎡へ、13年間で80.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万
2013201420162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の151,333円から2017年には122,000円へ、19.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・26件）で、平均5,383万円です。4LDKが最も高く平均6,724万円、2LDKは平均4,385万円です。
2LDK
9件
4,385万
2SLDK
2件
5,000万
3LDK
26件
5,383万
4LDK
15件
6,724万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 4,385万 3,939万 4,908万
2SLDK 2件 5,000万 4,268万 5,732万
3LDK 26件 5,383万 4,938万 6,103万
4LDK 15件 6,724万 5,713万 7,247万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.7万円で、1-5階（54.5万円）と比べて6.2万円（+11.4%）高くなっています。
1-5階
54.5万/㎡
19件
6-10階
54.7万/㎡
25件
11-20階
60.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市佐竹台2丁目4-20
築年月2010年2月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数179戸
専有面積58.41m² ～ 111.94m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社淺沼組 紙谷工務店
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南千里駅
阪急千里線
徒歩6分

学区情報

小学校
市立佐竹台小学校
中学校
市立高野台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミスト南千里 2010 179戸 79.7万 5,980万
ルワーブル南千里 1986 18戸 37.3万 2,680万
プレミスト千里佐竹台 2012 86戸 66.4万 4,680万
ライオンズ南千里マスターハウス 2015 124戸 70.9万 5,680万
パークホームズ千里佐竹台 2010 28戸 50.1万 3,580万
リーザス南千里 2007 290戸 91.6万 8,980万
ブランズ南千里 2010 125戸 90.8万 7,280万
ルサンク南千里ローレルコート 2016 152戸 105.6万 7,980万
ウェリスジオ千里佐竹台 2007 163戸 64.7万 5,490万
サンクタス南千里 2003 53戸 68.7万 6,480万
ライオンズ南千里佐竹台グランハート 2012 323戸 73.6万 6,180万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - 53.2万 56.8万 52.2万 64.0万 67.0万 66.3万 79.8万
3LDK 54.7万 54.8万 53.7万 56.5万 66.8万 62.6万 - 78.0万
2LDK 49.2万 51.0万 - 56.5万 - - 66.4万 -
2SLDK - - - - - - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 6,690万 79.79万/㎡
2025年3月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 5,580万 77.93万/㎡
2025年3月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 5,480万 76.53万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.69万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 6,690万 79.79万/㎡
2024年7月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 6,380万 67.01万/㎡
2024年4月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 4,280万 64.17万/㎡
2024年10月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 3,880万 66.43万/㎡
2024年10月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 6,240万 65.54万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.57万/㎡
2023年11月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 6,380万 67.01万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.75万/㎡
2022年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 6,080万 64.03万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.84万/㎡
2021年9月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 3,300万 56.5万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,280万 57.03万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,950万 52.64万/㎡
2021年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,570万 52.21万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,250万 59.36万/㎡
2020年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 5,380万 56.66万/㎡
2020年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 5,380万 56.9万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,120万 51.41万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,950万 52.64万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,280万 57.03万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.78万/㎡
2019年4月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 5,080万 53.73万/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.02万/㎡
2019年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,980万 52.67万/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,280万 49.18万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.68万/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.39万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,080万 49.8万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,600万 49.55万/㎡
2016年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,970万 52.34万/㎡
2016年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,390万 48.28万/㎡
2016年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,520万 51.64万/㎡
2016年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,970万 52.34万/㎡
2016年12月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 44.68万/㎡
2016年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,480万 54.43万/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,750万 47.09万/㎡
2015年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,750万 47.09万/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,230万 46.02万/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,390万 47.35万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,390万 48.3万/㎡
2015年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.02万/㎡
2015年11月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 3,480万 46.38万/㎡
2015年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,750万 47.09万/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.81万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.38万/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.38万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の44%）で、平均月額192,750円。4LDKなら月額192,750円が相場です。
2SLDK
138,000円
137,000〜139,000円
3LDK
158,500円
145,000〜172,000円
4LDK
192,750円
168,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 122,000円 2,089円/㎡
2016年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 198,000円 2,085円/㎡
2016年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 195,000円 2,053円/㎡
2016年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 210,000円 2,212円/㎡
2016年12月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 139,000円 2,084円/㎡
2014年10月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 168,000円 2,133円/㎡
2013年8月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 137,000円 2,054円/㎡
2013年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 172,000円 2,099円/㎡
2013年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,246円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。