ウェリスジオ千里佐竹台
大阪府吹田市佐竹台4丁目1-10 | 築19年 | 163戸
最新データ
2025年9月
売買25件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は64.7万円。周辺エリア平均（64.7万円）を0.0%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を35.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20102014202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.6万/㎡から2025年は67.5万/㎡へ、15年間で39.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均5,538万円です。4LDKが最も高く平均7,262万円、3LDKは平均5,538万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
5,538万 |
4,399万 |
7,465万 |
| 4LDK |
5件 |
7,262万 |
6,746万 |
8,101万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市佐竹台4丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 2007年12月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 地下2階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 163戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.31m² ～ 115.84m² |
|---|
| 分譲会社 | NTT都市開発 阪急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | エヌティティ都市開発ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウェリスジオ千里佐竹台 |
2007 |
163戸 |
64.7万 |
5,490万 |
| ルワーブル南千里 |
1986 |
18戸 |
37.3万 |
2,680万 |
| キングマンション南千里 |
1997 |
83戸 |
42.4万 |
3,480万 |
| プレミスト南千里 |
2010 |
179戸 |
79.7万 |
5,980万 |
| パークホームズ千里佐竹台 |
2010 |
28戸 |
50.1万 |
3,580万 |
| ライオンズマンション千里山 |
1988 |
118戸 |
32.4万 |
2,280万 |
| プレミスト千里佐竹台 |
2012 |
86戸 |
66.4万 |
4,680万 |
| ユニライフ南千里１ |
1982 |
33戸 |
28.7万 |
1,750万 |
| グランシティオ南千里 |
1997 |
37戸 |
42.9万 |
2,980万 |
| グランドール南千里 |
1983 |
59戸 |
29.0万 |
2,880万 |
| ライオンズ南千里マスターハウス |
2015 |
124戸 |
70.9万 |
5,680万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
45.5万 |
45.0万 |
41.3万 |
47.2万 |
49.4万 |
57.2万 |
54.9万 |
68.0万 |
| 4LDK |
54.6万 |
45.7万 |
44.8万 |
- |
- |
- |
- |
64.5万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,490万 |
64.69万/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
66.14万/㎡ |
| 2025年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,500万 |
64.81万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
68.7万/㎡ |
| 2025年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,920万 |
69.76万/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜8階 |
4LDK |
105㎡〜 |
6,780万 |
64.55万/㎡ |
| 2025年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
74万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
54.88万/㎡ |
| 2023年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,190万 |
57.16万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.48万/㎡ |
| 2020年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
45.98万/㎡ |
| 2020年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
52.79万/㎡ |
| 2019年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.16万/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,190万 |
44.76万/㎡ |
| 2014年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
41.47万/㎡ |
| 2014年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
43.73万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,950万 |
38.76万/㎡ |
| 2013年7月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,950万 |
44.75万/㎡ |
| 2013年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
39.49万/㎡ |
| 2013年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,230万 |
50.31万/㎡ |
| 2013年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.24万/㎡ |
| 2013年12月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,370万 |
46.68万/㎡ |
| 2010年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.44万/㎡ |
| 2010年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,650万 |
46.61万/㎡ |
| 2010年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,820万 |
54.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,642円/㎡ |
| 2013年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,708円/㎡ |
| 2013年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,576円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。