グランドール南千里
大阪府吹田市佐井寺3丁目1-5 | 築43年 | 59戸
最新データ
2023年5月
売買33件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均（29.0万円）を0.0%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）より39.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28万/㎡から2023年は29万/㎡へ、10年間で3.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・26件）で、平均3,378万円です。4LDKが最も高く平均3,517万円、3LDKは平均3,378万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
26件 |
3,378万 |
2,016万 |
4,729万 |
| 4LDK |
5件 |
3,517万 |
3,188万 |
3,996万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.15m² ～ 118.94m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチメン |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドール南千里 |
1983 |
59戸 |
29.0万 |
2,880万 |
| 千里南パークマンションＣ棟 |
1983 |
12戸 |
29.0万 |
2,698万 |
| 千里南パークマンションＢ棟 |
1983 |
260戸 |
24.9万 |
2,980万 |
| 千里南パークマンションＡ棟 |
1983 |
260戸 |
39.3万 |
3,190万 |
| ライオンズマンション千里山 |
1988 |
118戸 |
32.4万 |
2,280万 |
| ネバーランド千里五月が丘北 |
2008 |
49戸 |
53.9万 |
3,598万 |
| ウェリスジオ千里佐竹台 |
2007 |
163戸 |
64.7万 |
5,490万 |
| グランシティオ南千里 |
1997 |
37戸 |
42.9万 |
2,980万 |
| 星和プラネタウン千里南射手座のまちＤ棟 |
1985 |
38戸 |
- |
- |
| アンビエント千里山 |
1996 |
46戸 |
41.1万 |
2,980万 |
| エンゼルハイム千里山第２ |
1998 |
65戸 |
35.6万 |
2,580万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
24.3万 |
26.8万 |
- |
27.7万 |
26.4万 |
21.6万 |
23.3万 |
- |
| 4LDK |
24.3万 |
25.6万 |
29.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
29.03万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.28万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,998万 |
23.5万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.76万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,350万 |
27.64万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.38万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
30.09万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.64万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.89万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.42万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.42万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
30.09万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
29.38万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.65万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.76万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.76万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
20.85万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.2万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.01万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.29万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,250万 |
26.46万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,390万 |
26.42万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,390万 |
25.17万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,050万 |
24.11万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.64万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
5LDK |
115㎡〜 |
2,750万 |
23.33万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.89万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.63万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,590万 |
27.27万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,590万 |
28.63万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.52万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
26.22万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
27.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4SLDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年7月 |
中層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
150,000円 |
1,764円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4SLDK |
115㎡〜 |
150,000円 |
1,272円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。