千里南パークマンションＡ棟
大阪府吹田市五月が丘西1-A | 築43年 | 260戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2025年は36万/㎡へ、11年間で70.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20152017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の108,000円から2022年には118,000円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・13件）で、平均2,953万円です。3LDKが最も高く平均2,971万円、5LDKは平均2,784万円です。
3LDK
2,971万
11件
4LDK
2,953万
13件
5LDK
2,784万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,971万 | 2,327万 | 3,458万 |
| 4LDK | 13件 | 2,953万 | 2,329万 | 3,483万 |
| 5LDK | 2件 | 2,784万 | 2,719万 | 2,848万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
30.4万/㎡
4-7階
11件
31.3万/㎡
8階以上
6件
27.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市五月が丘西1-A |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 260戸 |
| 専有面積 | 81.23m² ～ 119.57m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
東佐井寺小学校
中学校
佐井寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千里南パークマンションＡ棟 | 1983 | 260戸 | 39.3万 | 3,190万 |
| 千里南パークマンションＣ棟 | 1983 | 12戸 | 29.0万 | 2,698万 |
| 千里南パークマンションＢ棟 | 1983 | 260戸 | 24.9万 | 2,980万 |
| グランドール南千里 | 1983 | 59戸 | 29.0万 | 2,880万 |
| 星和プラネタウン千里南射手座のまちＤ棟 | 1985 | 38戸 | - | - |
| ネバーランド千里五月が丘北 | 2008 | 49戸 | 53.9万 | 3,598万 |
| 星和プラネタウン千里南射手座のまちＣ棟 | 1985 | 67戸 | 27.4万 | 2,080万 |
| 吹田コープ | 1975 | - | - | - |
| 藤和吹田コープ | 1976 | - | - | - |
| 星和プラネタウン千里南射手座のまちＢ棟 | 1985 | 139戸 | 30.4万 | 2,880万 |
| エンゼルハイム千里山第２ | 1998 | 65戸 | 35.6万 | 2,580万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 78.32㎡ | 31.7万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,980万円 | 82.59㎡ | 36.1万円 | 3LDK | - | 西 |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.6万 | 21.9万 | - | - | 33.0万 | - | 40.5万 | 35.8万 |
| 4LDK | - | 24.5万 | 27.9万 | 31.7万 | 33.0万 | 32.9万 | 28.4万 | - |
| 5LDK | 18.0万 | 20.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.28万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.25万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.79万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.02万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 25.82万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.79万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.95万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.48万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.13万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.13万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.39万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,120万 | 33.91万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.97万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.97万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.97万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.13万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.36万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 33.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 20.82万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.26万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額104,875円。
4LDK
85,000〜120,000円
104,875円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 118,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 108,000円 | 1,174円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 85,000円 | 851円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 100,000円 | 1,001円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 110,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,201円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 90,000円 | 901円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 108,000円 | 1,174円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。