千里南パークマンションＢ棟
大阪府吹田市五月が丘西1-B | 築43年 | 260戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2024年は27.2万/㎡へ、10年間で34.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・13件）で、平均3,168万円です。4LDKが最も高く平均3,168万円、3LDKは平均2,694万円です。
3SLDK
2,960万
4件
3LDK
2,694万
5件
4LDK
3,168万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 2,960万 | 2,722万 | 3,334万 |
| 3LDK | 5件 | 2,694万 | 2,449万 | 3,104万 |
| 4LDK | 13件 | 3,168万 | 2,342万 | 4,082万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（26.0万円）と比べて1.2万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
26万/㎡
4-7階
9件
25.8万/㎡
8階以上
6件
27.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市五月が丘西1-B |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 260戸 |
| 専有面積 | 81.29m² ～ 119.57m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
東佐井寺小学校
中学校
佐井寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千里南パークマンションＢ棟 | 1983 | 260戸 | 24.9万 | 2,980万 |
| 千里南パークマンションＣ棟 | 1983 | 12戸 | 29.0万 | 2,698万 |
| 千里南パークマンションＡ棟 | 1983 | 260戸 | 39.3万 | 3,190万 |
| グランドール南千里 | 1983 | 59戸 | 29.0万 | 2,880万 |
| ネバーランド千里五月が丘北 | 2008 | 49戸 | 53.9万 | 3,598万 |
| 星和プラネタウン千里南射手座のまちＤ棟 | 1985 | 38戸 | - | - |
| 星和プラネタウン千里南射手座のまちＣ棟 | 1985 | 67戸 | 27.4万 | 2,080万 |
| 星和プラネタウン千里南射手座のまちＢ棟 | 1985 | 139戸 | 30.4万 | 2,880万 |
| 吹田コープ | 1975 | - | - | - |
| 藤和吹田コープ | 1976 | - | - | - |
| 星和プラネタウン千里南乙女座のまちＤ棟 | 1987 | 97戸 | - | - |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 28.4万 | - | - | - | 29.5万 | 29.5万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 28.6万 | 27.0万 |
| 4LDK | 19.4万 | 30.5万 | - | 25.8万 | 26.6万 | 27.8万 | 28.1万 | 24.9万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,330万 | 27.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 24.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 26.09万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.05万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.51万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.88万/㎡ |
| 2022年4��� | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,280万 | 27.44万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,480万 | 29.11万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,180万 | 26.6万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,080万 | 25.76万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.44万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.21万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,580万 | 21.58万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 20.06万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
4LDK
85,000〜95,000円
90,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,150円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。