千里南パークマンションＢ棟

大阪府吹田市五月が丘西1-B | 築43年 | 260戸

推定相場

千里南パークマンションＢ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2024年は27.2万/㎡へ、10年間で34.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・13件）で、平均3,223万円です。4LDKが最も高く平均3,223万円、3LDKは平均2,741万円です。

3SLDK

4件

3,012万

3LDK

5件

2,741万

4LDK

13件

3,223万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	4件	3,012万	2,770万	3,392万
3LDK	5件	2,741万	2,492万	3,158万
4LDK	13件	3,223万	2,383万	4,154万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（26.0万円）と比べて1.2万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26万/㎡

7件

4-7階

25.8万/㎡

9件

8階以上

27.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市五月が丘西1-B
築年月	1983年3月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	260戸
専有面積	81.29m² ～ 119.57m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

東佐井寺小学校

中学校

佐井寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千里南パークマンションＢ棟	1983	260戸	24.9万	2,980万
千里南パークマンションＣ棟	1983	12戸	29.0万	2,698万
千里南パークマンションＡ棟	1983	260戸	39.3万	3,190万
グランドール南千里	1983	59戸	29.0万	2,880万
ネバーランド千里五月が丘北	2008	49戸	53.9万	3,598万
星和プラネタウン千里南射手座のまちＤ棟	1985	38戸	-	-
星和プラネタウン千里南射手座のまちＣ棟	1985	67戸	27.4万	2,080万
星和プラネタウン千里南射手座のまちＢ棟	1985	139戸	30.4万	2,880万
星和プラネタウン千里南乙女座のまちＤ棟	1987	97戸	-	-
エンゼルハイム千里山第２	1998	65戸	35.6万	2,580万
エスリード高野台	2007	58戸	38.0万	3,080万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3SLDK	-	-	28.4万	-	-	-	29.5万	29.5万
3LDK	-	-	-	-	-	-	28.6万	27.0万
4LDK	19.4万	30.5万	-	25.8万	26.6万	27.8万	28.1万	24.9万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,590万	29.51万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	85㎡〜	2,330万	27.02万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	115㎡〜	2,980万	24.93万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.24万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	85㎡〜	2,250万	26.09万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.05万/㎡
2023年11月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,590万	29.51万/㎡
2023年11月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,590万	29.54万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	85㎡〜	2,350万	27.25万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	85㎡〜	2,490万	28.88万/㎡
2022年4��	中層	4LDK	115㎡〜	3,280万	27.44万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	115㎡〜	3,480万	29.11万/㎡
2022年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.82万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	115㎡〜	3,180万	26.6万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	115㎡〜	3,080万	25.76万/㎡
2018年10月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,490万	28.37万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.51万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.44万/㎡
2014年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.21万/㎡
2014年6月	高層	4LDK	115㎡〜	2,580万	21.58万/㎡
2014年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,630万	20.06万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。

4LDK

90,000円

85,000〜95,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	4LDK	80㎡〜	85,000円	1,029円/㎡
2014年2月	中層	4LDK	80㎡〜	95,000円	1,150円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。