キングマンション南千里

大阪府吹田市佐井寺4丁目43-8 | 築29年 | 83戸

推定相場

キングマンション南千里

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2025年は47.5万/㎡へ、12年間で80.1%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・50件）で、平均3,621万円です。2LDKが最も高く平均3,800万円、2SLDKは平均3,427万円です。

2SLDK

9件

3,427万

2LDK

2件

3,800万

3LDK

50件

3,621万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	3,427万	2,753万	3,850万
2LDK	2件	3,800万	3,350万	4,249万
3LDK	50件	3,621万	2,620万	4,913万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階（32.6万円）と比べて3.3万円（+10.1%）高くなっています。

1-3階

32.6万/㎡

30件

4-7階

30.6万/㎡

23件

8階以上

35.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市佐井寺4丁目43-8
築年月	1997年5月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	83戸
専有面積	69.30m² ～ 85.79m²
分譲会社	阪神住建
施工会社	竹中工務店
管理会社	中川工務店
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

南千里駅

阪急千里線

徒歩11分

学区情報

小学校

佐竹台小学校

中学校

高野台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キングマンション南千里	1997	83戸	42.4万	3,480万
ユニライフ南千里１	1982	33戸	28.7万	1,750万
ウェリスジオ千里佐竹台	2007	163戸	64.7万	5,490万
グランシティオ南千里	1997	37戸	42.9万	2,980万
ライオンズマンション千里山	1988	118戸	32.4万	2,280万
パークホームズ千里佐竹台	2010	28戸	50.1万	3,580万
エクセレンス千里山	1983	79戸	33.5万	2,500万
アンビエント千里山	1996	46戸	41.1万	2,980万
ルワーブル南千里	1986	18戸	37.3万	2,680万
ライオンズマンション南千里	1980	27戸	36.4万	2,099万
シャンボール南千里	1979	9戸	-	-

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2SLDK	-	-	25.3万	31.8万	32.7万	-	-	45.8万
3LDK	39.1万	33.9万	30.9万	-	32.2万	35.6万	38.1万	51.0万
2LDK	-	-	-	-	32.7万	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,480万	42.44万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.97万/㎡
2025年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,798万	49.2万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,100万	37.81万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,100万	37.81万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.78万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.65万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	80㎡〜	2,680万	32.68万/㎡
2021年6月	高層	2SLDK	80㎡〜	2,680万	32.68万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.13万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.19万/㎡
2020年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,490万	31.82万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,970万	24.03万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.43万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,070万	25.25万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,898万	35.34万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,498万	32.36万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,498万	32.36万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.37万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,498万	32.36万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,988万	38.71万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.81万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,988万	38.71万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.93万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,988万	38.71万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.52万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,898万	37.55万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.03万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.84万/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,688万	34.82万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.43万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,320万	28.29万/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,980万	25.65万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,350万	28.66万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.44万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.65万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,350万	28.66万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.54万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.25万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.91万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.78万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.78万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.29万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	75㎡〜	2,580万	33.43万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.02万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.84万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.91万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.56万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.84万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.2万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,624円/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,624円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。