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ブランズ南千里

大阪府吹田市佐竹台1丁目1-1 | 築16年 | 125戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の49.7万/㎡から2025年は80.2万/㎡へ、13年間で61.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万
20132016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は175,667〜167,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均6,437万円です。4LDKが最も高く平均7,206万円、3LDKは平均6,437万円です。
2LDK
2件
6,892万
3LDK
17件
6,437万
3SLDK
3件
6,973万
4LDK
2件
7,206万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 6,892万 6,407万 7,376万
3LDK 17件 6,437万 5,692万 7,553万
3SLDK 3件 6,973万 6,184万 7,850万
4LDK 2件 7,206万 7,031万 7,380万

階数別の㎡単価

1-3階
55.4万/㎡
12件
4-7階
64.4万/㎡
9件
8階以上
51.7万/㎡
3件

物件概要

所在地大阪府吹田市佐竹台1丁目1-1
築年月2010年3月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数125戸
専有面積80.15m² ～ 98.13m²
分譲会社東急不動産
施工会社大豊建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南千里駅
阪急千里線
徒歩2分
🚉
桃山台駅
北大阪急行電鉄
徒歩13分

学区情報

小学校
佐竹台小学校
中学校
高野台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランズ南千里 2010 125戸 90.8万 7,280万
ルサンク南千里ローレルコート 2016 152戸 105.6万 7,980万
リーザス南千里 2007 290戸 91.6万 8,980万
サンクタス南千里 2003 53戸 68.7万 6,480万
ライオンズ南千里マスターハウス 2015 124戸 70.9万 5,680万
プレミスト千里佐竹台 2012 86戸 66.4万 4,680万
パークホームズ千里佐竹台 2010 28戸 50.1万 3,580万
プレミスト南千里 2010 179戸 79.7万 5,980万
グランファースト千里桃山台９号棟 2012 109戸 67.5万 6,100万
グランファースト千里桃山台３号棟 2011 48戸 66.5万 5,680万
ライオンズ南千里佐竹台グランハート 2012 323戸 73.6万 6,180万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
4LDK 53.3万 - - - - - - 75.2万
3LDK 53.8万 54.5万 54.0万 59.9万 - 64.3万 71.8万 82.7万
3SLDK 52.1万 - - - 72.9万 - - -
2LDK - - - - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 4LDK 95㎡〜 7,380万 75.21万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 80㎡〜 5,980万 74.6万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 80㎡〜 7,280万 90.82万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 80㎡〜 5,750万 71.75万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 80㎡〜 5,280万 64.25万/㎡
2021年12月 高層 3SLDK 85㎡〜 6,280万 72.91万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 80㎡〜 4,800万 59.89万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 80㎡〜 4,280万 53.41万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.52万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.52万/㎡
2017年9月 低層 4LDK 90㎡〜 4,980万 53.29万/㎡
2017年5月 中層 3SLDK 80㎡〜 4,380万 52.07万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 80㎡〜 4,380万 53.3万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.65万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 80㎡〜 4,380万 53.32万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 80㎡〜 4,380万 53.3万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 80㎡〜 4,080万 49.65万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.09万/㎡
2015年2月 中層 3SLDK 80㎡〜 4,180万 50.89万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 80㎡〜 4,080万 49.65万/㎡
2014年1月 高層 2LDK 80㎡〜 3,980万 49.66万/㎡
2013年9月 高層 2LDK 80㎡〜 4,180万 52.16万/㎡
2013年3月 高層 3LDK 80㎡〜 4,280万 53.4万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額179,333円。3SLDKなら月額174,500円が相場です。
3LDK
179,333円
164,000〜200,000円
3SLDK
174,500円
163,000〜183,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
14件
20〜30万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 高層 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,059円/㎡
2021年6月 高層 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,121円/㎡
2020年11月 高層 3LDK 95㎡〜 200,000円 2,038円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 85㎡〜 185,000円 2,108円/㎡
2019年11月 高層 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,081円/㎡
2018年6月 高層 3SLDK 80㎡〜 163,000円 1,984円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 85㎡〜 190,000円 2,207円/㎡
2017年2月 中層 3SLDK 85㎡〜 176,000円 2,043円/㎡
2016年9月 高層 3SLDK 80㎡〜 170,000円 2,069円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,183円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 85㎡〜 185,000円 2,108円/㎡
2014年4月 高層 3SLDK 80㎡〜 175,000円 2,183円/㎡
2013年6月 中層 3SLDK 85㎡〜 183,000円 2,124円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 80㎡〜 164,000円 2,046円/㎡
2013年11月 中層 3SLDK 85㎡〜 180,000円 2,090円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。