セレッソコート千里高野台北

大阪府吹田市山田西2丁目13-1 | 築25年 | 39戸

推定相場

セレッソコート千里高野台北

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.5万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、11年間で26.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・33件）で、平均4,034万円です。4LDKが最も高く平均4,034万円、3LDKは平均3,799万円です。

3LDK

31件

3,799万

4LDK

33件

4,034万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	3,799万	2,839万	4,749万
4LDK	33件	4,034万	2,813万	5,221万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.6万円で、1-3階（31.5万円）と比べて5.1万円（+16.2%）高くなっています。

1-3階

31.5万/㎡

10件

4-7階

35万/㎡

30件

8階以上

36.6万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市山田西2丁目13-1
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	39戸
専有面積	73.57m² ～ 101.30m²
分譲会社	さくら不動産販売アーキテクト北浜ビルド
施工会社	松村組
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山田駅

京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線

徒歩13分

学区情報

小学校

市立西山田小学校

中学校

市立西山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレッソコート千里高野台北	2001	39戸	42.3万	4,280万
ユニーブル高野台北	2002	48戸	31.1万	3,650万
千里一条池スカイハイツＡ棟	1978	151戸	22.4万	1,980万
マナーズヒル千里	2007	266戸	78.6万	5,280万
公社山田西Ａ団地	1981	84戸	30.8万	3,098万
公社山田西A団地A-１２棟	1981	84戸	23.5万	2,080万
公社山田西A団地A-７棟	1981	84戸	-	-
公社山田西A団地A-１３棟	1981	84戸	-	-
公社山田西A団地A-９棟	1981	84戸	-	-
公社山田西A団地A-３棟	1981	84戸	20.3万	2,380万
公社山田西A団地A-１１棟	1981	84戸	31.9万	2,690万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

49件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	35.1万	32.7万	30.4万	36.0万	35.3万	34.7万	37.5万	42.3万
3LDK	39.5万	27.2万	-	36.4万	39.1万	43.1万	45.7万	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	4LDK	100㎡〜	4,280万	42.26万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,530万	45.65万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	100㎡〜	3,780万	37.32万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.29万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.29万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.29万/㎡
2024年1月	高層	4LDK	75㎡〜	2,630万	34.01万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,495万	45.2万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,198万	41.87万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.66万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,298万	43.18万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.39万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.66万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,498万	45.8万/㎡
2022年7月	高層	4LDK	75㎡〜	2,780万	35.95万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.48万/㎡
2022年10月	高層	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.66万/㎡
2021年5月	高層	4LDK	75㎡〜	2,780万	35.95万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.78万/㎡
2021年12月	高層	4LDK	75㎡〜	2,780万	35.95万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.02万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.02万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.78万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	75㎡〜	2,290万	29.57万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	70㎡〜	2,290万	31.13万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	75㎡〜	2,680万	35.09万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.24万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.73万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	70㎡〜	2,380万	32.35万/㎡
2017年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,380万	32.35万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.02万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.08万/㎡
2016年5月	高層	4LDK	75㎡〜	2,680万	35.09万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.53万/㎡
2015年9月	高層	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.5万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.04万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,350万	29.38万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.24万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.77万/㎡
2015年2月	高層	4LDK	80㎡〜	2,580万	32.25万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.17万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.24万/㎡
2015年11月	高層	4LDK	80㎡〜	2,580万	32.25万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,170万	38.14万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.04万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.77万/㎡
2015年10月	高層	4LDK	75㎡〜	2,680万	35.09万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,950万	35.5万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,170万	38.14万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.24万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。