公社山田西Ａ団地

大阪府吹田市山田西2丁目18 | 築45年 | 84戸

推定相場

公社山田西Ａ団地

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2026年は25.7万/㎡へ、13年間で15.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の32%・23件）で、平均2,616万円です。4SLDKが最も高く平均3,687万円、2SLDKは平均1,590万円です。

2SLDK

2件

1,590万

3LDK

20件

2,670万

4DK

12件

2,626万

4LDK

23件

2,616万

4SLDK

3件

3,687万

5DK

3件

2,329万

5LDK

10件

3,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,590万	1,590万	1,590万
3LDK	20件	2,670万	2,235万	3,318万
4DK	12件	2,626万	2,100万	3,220万
4LDK	23件	2,616万	1,980万	3,847万
4SLDK	3件	3,687万	3,687万	3,687万
5DK	3件	2,329万	2,234万	2,520万
5LDK	10件	3,430万	1,900万	4,376万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.6万円で、1-2階（21.7万円）と比べて1.9万円（+8.8%）高くなっています。

1-2階

21.7万/㎡

57件

3階以上

23.6万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市山田西2丁目18
築年月	1981年1月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	84戸
専有面積	73.33m² ～ 117.55m²
分譲会社	大阪府住宅供給公社
施工会社	大阪府住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山田駅

京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線

徒歩16分

学区情報

小学校

吹田市立西山田小学校

中学校

吹田市立西山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
公社山田西Ａ団地	1981	84戸	30.8万	3,098万
公社山田西A団地A-１２棟	1981	84戸	23.5万	2,080万
公社山田西A団地A-７棟	1981	84戸	-	-
公社山田西A団地A-１３棟	1981	84戸	-	-
公社山田西A団地A-９棟	1981	84戸	-	-
公社山田西A団地A-３棟	1981	84戸	20.3万	2,380万
公社山田西A団地A-１１棟	1981	84戸	31.9万	2,690万
公社山田西A団地A-２棟	1981	84戸	30.8万	3,098万
公社山田西A団地A-１０棟	1981	84戸	-	-
公社山田西A団地A-８棟	1981	84戸	26.2万	2,090万
公社山田西第三次団地A-３棟	1982	104戸	25.7万	2,480万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

35件

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	21.7万	24.4万	-	22.8万	32.6万	28.2万	31.8万	30.8万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	20.7万	20.7万
4LDK	20.3万	19.5万	21.2万	25.7万	-	-	24.1万	-
4DK	16.8万	18.9万	22.9万	25.2万	-	-	-	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	100㎡〜	3,098万	30.82万/㎡
2026年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,590万	20.67万/㎡
2025年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.94万/㎡
2025年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.94万/㎡
2025年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.25万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.25万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,590万	20.67万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,690万	31.94万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	85㎡〜	2,690万	31.56万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,498万	28.68万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	85㎡〜	2,698万	30.97万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	85㎡〜	2,398万	27.53万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.24万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	85㎡〜	2,398万	27.53万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,190万	27.5万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,498万	28.68万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.6万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	90㎡〜	2,080万	22.77万/㎡
2022年4月	低層	4DK	85㎡〜	2,080万	23.47万/㎡
2022年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.72万/㎡
2022年2月	低層	4DK	85㎡〜	2,380万	26.85万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	100㎡〜	2,080万	20.69万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	95㎡〜	2,130万	21.78万/㎡
2021年8月	低層	4DK	85㎡〜	2,380万	26.85万/㎡
2021年1月	低層	4DK	85㎡〜	1,680万	18.95万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	95㎡〜	2,080万	21.27万/㎡
2020年7月	低層	4DK	85㎡〜	1,680万	18.95万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.35万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.28万/㎡
2020年4月	低層	5LDK	115㎡〜	2,380万	20.25万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.6万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.49万/㎡
2020年1月	低層	5LDK	115㎡〜	2,380万	20.25万/㎡
2019年9月	低層	4DK	90㎡〜	1,580万	16.77万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	90㎡〜	1,870万	20.48万/㎡
2019年6月	低層	5DK	90㎡〜	1,680万	17.83万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	100㎡〜	1,990万	19.8万/㎡
2019年4月	低層	5DK	90㎡〜	1,680万	17.83万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.68万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	90㎡〜	1,870万	20.48万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	90㎡〜	1,870万	20.48万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	100㎡〜	1,990万	19.8万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	100㎡〜	2,100万	20.89万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	90㎡〜	1,870万	20.48万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	90㎡〜	1,890万	20.7万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	100㎡〜	1,990万	19.8万/㎡
2018年11月	低層	5DK	90㎡〜	1,850万	19.63万/㎡
2017年7月	低層	5SLDK	115㎡〜	2,380万	20.25万/㎡
2017年12月	低層	4DK	90㎡〜	1,780万	18.89万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	100㎡〜	2,100万	20.89万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。