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公社山田西A団地A-11棟

大阪府吹田市山田西2丁目18-A11 | 築45年 | 84戸

推定相場
公社山田西A団地A-11棟
最新データ
2025年8月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均(25.0万円)を28.0%上回って、吹田市全体の平均(47.9万円)より33.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の48%・48件)で、平均2,125万円です。3LDKが最も高く平均2,690万円、2LDKは平均1,860万円です。
4LDK
31件
2,422万
2LDK
10件
1,860万
3LDK
48件
2,125万
4DK
4件
2,250万
5DK
2件
2,341万
3LDK
2件
2,690万
4LDK
4件
2,080万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 31件 2,422万 1,681万 3,353万
2LDK 10件 1,860万 1,122万 3,660万
3LDK 48件 2,125万 602万 3,788万
4DK 4件 2,250万 1,875万 2,747万
5DK 2件 2,341万 1,387万 3,294万
3LDK 2件 2,690万 2,690万 2,690万
4LDK 4件 2,080万 1,980万 2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.8万円で、1-2階(24.1万円)と比べて7.7万円(+32.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
24.1万/㎡
4件
3階以上
31.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市山田西2丁目18-A11
築年月1981年1月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数84戸
専有面積84.24m² ~ 86.34m²
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社大阪府住宅供給公社
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山田駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
徒歩18分

学区情報

小学校
西山田小学校
中学校
西山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
公社山田西A団地A-11棟 1981 84戸 31.9万 2,690万
公社山田西A団地 1981 84戸 30.8万 3,098万
公社山田西A団地A-12棟 1981 84戸 23.5万 2,080万
公社山田西A団地A-7棟 1981 84戸 - -
公社山田西A団地A-13棟 1981 84戸 - -
公社山田西A団地A-9棟 1981 84戸 - -
公社山田西A団地A-3棟 1981 84戸 20.3万 2,380万
公社山田西A団地A-2棟 1981 84戸 30.8万 3,098万
公社山田西A団地A-10棟 1981 84戸 - -
公社山田西A団地A-8棟 1981 84戸 26.2万 2,090万
公社山田西第三次団地A-3棟 1982 104戸 25.7万 2,480万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 - 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.94万/㎡
2025年8月 - 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.94万/㎡
2025年7月 - 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.25万/㎡
2025年6月 - 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.25万/㎡
2025年11月 - 3LDK 80㎡〜 2,690万 31.94万/㎡
2025年11月 - 3LDK 85㎡〜 2,690万 31.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。