公社山田西A団地A-２棟
大阪府吹田市山田西2丁目18-A2 | 築45年 | 84戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（25.0万円）を23.5%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）より35.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.9万/㎡から2026年は30.8万/㎡へ、9年間で47.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・14件）で、平均2,618万円です。3LDKが最も高く平均2,704万円、4LDKは平均2,618万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,704万 |
2,381万 |
3,098万 |
| 4LDK |
14件 |
2,618万 |
2,244万 |
2,965万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西2丁目18-A2 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 84戸 |
|---|
| 専有面積 | 91.35m² ～ 100.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
山田駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
21.7万 |
- |
- |
22.8万 |
30.8万 |
| 4LDK |
20.9万 |
20.4万 |
20.3万 |
19.5万 |
21.2万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,098万 |
30.82万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.77万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,080万 |
20.69万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,130万 |
21.78万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,080万 |
21.27万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.49万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,870万 |
20.48万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,990万 |
19.8万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.68万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,870万 |
20.48万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,870万 |
20.48万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,990万 |
19.8万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,100万 |
20.89万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,870万 |
20.48万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,890万 |
20.7万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,990万 |
19.8万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,100万 |
20.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。