千里一条池スカイハイツＡ棟
大阪府吹田市山田西3丁目52-A | 築48年 | 151戸
最新データ
2022年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（36.8万円）より39.1%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より53.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16万/㎡から2022年は22.4万/㎡へ、8年間で39.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・52件）で、平均2,268万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,577万円、3LDKは平均1,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
23件 |
2,577万 |
1,300万 |
3,976万 |
| ３ＬＤＫ |
52件 |
2,268万 |
863万 |
4,508万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
1,937万 |
1,200万 |
3,660万 |
| ４ＤＫ |
5件 |
2,016万 |
1,390万 |
2,435万 |
| ５ＤＫ |
2件 |
2,341万 |
1,387万 |
3,294万 |
| オープンフロア |
2件 |
1,987万 |
1,008万 |
2,965万 |
| 2LDK |
4件 |
1,799万 |
1,433万 |
2,207万 |
| 3LDK |
4件 |
1,580万 |
1,471万 |
1,739万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西3丁目52-A |
|---|
| 築年月 | 1978年4月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 151戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.60m² ～ 88.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
山田駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
17.5万 |
- |
17.1万 |
- |
15.8万 |
- |
| 2LDK |
15.3万 |
21.8万 |
- |
22.6万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.42万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.51万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.11万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.57万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
17.05万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,340万 |
21.76万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.45万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.54万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。