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ステイツ千里山田プリズム

大阪府吹田市山田東4丁目8-3 | 築26年 | 35戸

推定相場
ステイツ千里山田プリズム
最新データ
2025年1月
売買23件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.5万円。周辺エリア平均（32.8万円）を47.9%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を1.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2025年は50.3万/㎡へ、12年間で58.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均3,828万円です。4LDKが最も高く平均5,148万円、3LDKは平均3,828万円です。
3LDK
14件
3,828万
4LDK
9件
5,148万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 3,828万 2,973万 4,588万
4LDK 9件 5,148万 3,671万 5,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は46.0万円で、1-5階（39.7万円）と比べて6.3万円（+15.9%）高くなっています。
1-5階
39.7万/㎡
14件
6-10階
46万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市山田東4丁目8-3
築年月2000年2月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数35戸
専有面積71.84m² ～ 98.64m²
分譲会社野村不動産
施工会社福田組
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山田駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
徒歩10分

学区情報

小学校
北山田小学校
中学校
山田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステイツ千里山田プリズム 2000 35戸 48.5万 4,780万
グローバル千里山田 1998 34戸 37.2万 2,580万
千里一条池スカイハイツＡ棟 1978 151戸 22.4万 1,980万
モンテベルデ千里王子池 1997 22戸 50.7万 3,980万
マナーズヒル千里 2007 266戸 78.6万 5,280万
ローレルハイツ千里５号棟 1980 188戸 36.8万 2,780万
ローレルハイツ千里４号棟 1980 140戸 29.7万 2,480万
プラウド千里山田 2009 150戸 65.1万 6,190万
パレス千里山田 1998 88戸 40.3万 2,780万
千里山田コーポラスＤ棟 1980 234戸 30.2万 2,380万
ユニーブル高野台北 2002 48戸 31.1万 3,650万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017201820192021202220242025
3LDK 31.8万 - 35.1万 39.9万 - - 46.7万 54.1万
4LDK - 29.1万 - - 45.5万 48.5万 - 48.5万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,090万 54.1万/㎡
2025年12月 高層 4LDK 95㎡〜 4,780万 48.47万/㎡
2025年11月 高層 4LDK 95㎡〜 4,780万 48.47万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.78万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.62万/㎡
2022年9月 高層 4LDK 95㎡〜 4,780万 48.47万/㎡
2022年9月 高層 4LDK 95㎡〜 4,680万 47.45万/㎡
2022年7月 高層 4LDK 95㎡〜 4,780万 48.76万/㎡
2022年6月 高層 4LDK 95㎡〜 4,880万 49.48万/㎡
2021年8月 高層 4LDK 95㎡〜 4,290万 43.5万/㎡
2021年11月 高層 4LDK 95㎡〜 4,680万 47.45万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.99万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.85万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.44万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,098万 42.44万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,098万 42.18万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.22万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.13万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.22万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.77万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.41万/㎡
2017年3月 中層 4LDK 85㎡〜 2,600万 29.12万/㎡
2013年9月 高層 3LDK 80㎡〜 2,600万 31.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年2月 高層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,720円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。