グローバル千里山田

大阪府吹田市山田西3丁目77-8 | 築28年 | 34戸

推定相場

グローバル千里山田

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の33.3万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、10年間で11.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均3,638万円です。4LDKが最も高く平均4,124万円、3LDKは平均3,638万円です。

3LDK

25件

3,638万

4LDK

3件

4,124万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	3,638万	2,580万	4,414万
4LDK	3件	4,124万	3,850万	4,387万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.0万円で、1-3階（35.9万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.9万/㎡

10件

4-7階

36万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市山田西3丁目77-8
築年月	1998年6月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
専有面積	32.81m² ～ 91.43m²
分譲会社	中央サービス
施工会社	大豊建設
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山田駅

京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線

徒歩10分

学区情報

小学校

西山田小学校

中学校

西山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローバル千里山田	1998	34戸	37.2万	2,580万
ステイツ千里山田プリズム	2000	35戸	48.5万	4,780万
千里一条池スカイハイツＡ棟	1978	151戸	22.4万	1,980万
マナーズヒル千里	2007	266戸	78.6万	5,280万
モンテベルデ千里王子池	1997	22戸	50.7万	3,980万
公社山田西Ａ団地	1981	84戸	30.8万	3,098万
公社山田西A団地A-１２棟	1981	84戸	23.5万	2,080万
公社山田西A団地A-７棟	1981	84戸	-	-
公社山田西A団地A-１３棟	1981	84戸	-	-
公社山田西A団地A-９棟	1981	84戸	-	-
公社山田西A団地A-３棟	1981	84戸	20.3万	2,380万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.1万	39.8万	-	-	37.0万	42.9万	40.0万	37.2万
4LDK	-	-	37.0万	33.7万	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.18万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.94万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.89万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.06万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.94万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.97万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	90㎡〜	3,080万	33.69万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.07万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.88万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,130万	40.09万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.01万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.13万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.01万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.22万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,530万	32.41万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.95万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.33万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.44万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.04万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.33万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,800万	34.95万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.65万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.76万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.76万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.76万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.85万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.51万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。