千里山田コーポラスＤ棟
大阪府吹田市山田東4丁目18-D | 築46年 | 234戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の27.7万/㎡から2020年は30.2万/㎡へ、2年間で9.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
20.8〜31.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.679
補正係数 ×0.679
代表面積 99.26㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 736件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・46件）で、平均2,211万円です。3LDKが最も高く平均3,424万円、２ＬＤＫは平均1,670万円です。
３ＬＤＫ
2,211万
46件
４ＬＤＫ
2,634万
17件
２ＬＤＫ
1,670万
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,207万
3件
５ＤＫ
2,867万
3件
3LDK
3,424万
5件
4LDK
3,227万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 46件 | 2,211万 | 595万 | 3,238万 |
| ４ＬＤＫ | 17件 | 2,634万 | 1,799万 | 3,931万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,670万 | 953万 | 2,428万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,207万 | 2,121万 | 2,363万 |
| ５ＤＫ | 3件 | 2,867万 | 2,220万 | 3,304万 |
| 3LDK | 5件 | 3,424万 | 2,948万 | 3,816万 |
| 4LDK | 2件 | 3,227万 | 3,134万 | 3,320万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山田東4丁目18-D |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 234戸 |
| 専有面積 | 69.32m² ～ 99.26m² |
| 分譲会社 | 星和地所 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | キクタメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
山田駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
北山田小学校
中学校
山田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千里山田コーポラスＤ棟 | 1980 | 234戸 | 30.2万 | 2,380万 |
| 千里山田コーポラスＣ棟 | 1980 | 234戸 | 30.0万 | 2,680万 |
| 千里山田コーポラスＢ棟 | 1980 | 234戸 | 30.5万 | 2,380万 |
| ローレルハイツ千里４号棟 | 1980 | 140戸 | 29.7万 | 2,480万 |
| 千里山田コーポラスＡ棟 | 1980 | 121戸 | 33.1万 | 2,580万 |
| ローレルハイツ千里５号棟 | 1980 | 188戸 | 36.8万 | 2,780万 |
| ローレルハイツ千里１号棟 | 1980 | 43戸 | 23.3万 | 1,720万 |
| パレス千里山田 | 1998 | 88戸 | 40.3万 | 2,780万 |
| ディオフェルティ千里山田 | 1996 | 41戸 | 40.9万 | 2,880万 |
| プラウド千里山田 | 2009 | 150戸 | 65.1万 | 6,190万 |
| 千里スカイハイツ | 1974 | 236戸 | 41.2万 | 2,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 81.74㎡ | 30.6万円 | 4LDK | - | 南 |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.2万 | 24.0万 | 30.2万 |
| 4LDK | 26.2万 | 24.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.19万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,398万 | 24.16万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.98万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 30.07万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.17万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,630万 | 26.5万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。