千里山田コーポラスＢ棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201620172020202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の25.3万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、9年間で28.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・12件）で、平均2,989万円です。4LDKが最も高く平均2,989万円、3LDKは平均2,713万円です。

3LDK

5件

2,713万

4LDK

12件

2,989万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,713万	2,439万	2,931万
4LDK	12件	2,989万	2,380万	3,810万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.4万円で、1-5階（28.4万円）と比べて2.0万円（+7.0%）高くなっています。

1-5階

28.4万/㎡

14件

6-10階

30.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市山田東4丁目18-B
築年月	1980年3月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	234戸
専有面積	69.32m² ～ 95.60m²
分譲会社	星和地所
施工会社	大林組
管理会社	キクタメンテナンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山田駅

京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線

徒歩8分

学区情報

小学校

北山田小学校

中学校

山田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千里山田コーポラスＢ棟	1980	234戸	30.5万	2,380万
千里山田コーポラスＣ棟	1980	234戸	30.0万	2,680万
千里山田コーポラスＡ棟	1980	121戸	33.1万	2,580万
千里山田コーポラスＤ棟	1980	234戸	30.2万	2,380万
ローレルハイツ千里４号棟	1980	140戸	29.7万	2,480万
ディオフェルティ千里山田	1996	41戸	40.9万	2,880万
ローレルハイツ千里１号棟	1980	43戸	23.3万	1,720万
パレス千里山田	1998	88戸	40.3万	2,780万
ローレルハイツ千里５号棟	1980	188戸	36.8万	2,780万
千里スカイハイツ	1974	236戸	41.2万	2,380万
プラウド千里山田	2009	150戸	65.1万	6,190万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2023	2024	2025
4LDK	25.3万	33.0万	29.4万	27.0万	-	30.5万
3LDK	-	-	-	30.4万	29.2万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	4SLDK	95㎡〜	3,298万	34.5万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.46万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.9万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.47万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.57万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.02万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.9万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,130万	26.06万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.57万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,399万	29.35万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,399万	29.35万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	80㎡〜	2,699万	33.02万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,699万	33.02万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,820万	22.27万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.57万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.56万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.57万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。