ローレルハイツ千里５号棟

大阪府吹田市山田東4丁目41-5 | 築46年 | 188戸

推定相場

ローレルハイツ千里５号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20万/㎡から2025年は33.9万/㎡へ、11年間で69.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・42件）で、平均2,365万円です。1LDKが最も高く平均3,286万円、3LDKは平均2,365万円です。

1LDK

2件

3,286万

2SSDK

2件

2,746万

2SLDK

2件

2,545万

3DK

2件

2,675万

3LDK

42件

2,365万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,286万	3,187万	3,385万
2SSDK	2件	2,746万	2,697万	2,795万
2SLDK	2件	2,545万	2,545万	2,545万
3DK	2件	2,675万	2,560万	2,790万
3LDK	42件	2,365万	1,797万	3,378万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.5万円で、1-3階（25.6万円）と比べて5.9万円（+23.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

25.6万/㎡

9件

4-7階

25.6万/㎡

40件

8階以上

31.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市山田東4丁目41-5
築年月	1980年3月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	188戸
専有面積	71.00m² ～ 93.80m²
分譲会社	スミトー・ハウジング
施工会社	東海興業
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山田駅

京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線

徒歩9分

学区情報

小学校

北山田小学校

中学校

山田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルハイツ千里５号棟	1980	188戸	36.8万	2,780万
ローレルハイツ千里４号棟	1980	140戸	29.7万	2,480万
ローレルハイツ千里１号棟	1980	43戸	23.3万	1,720万
千里山田コーポラスＤ棟	1980	234戸	30.2万	2,380万
千里山田コーポラスＣ棟	1980	234戸	30.0万	2,680万
千里山田コーポラスＢ棟	1980	234戸	30.5万	2,380万
千里山田コーポラスＡ棟	1980	121戸	33.1万	2,580万
ステイツ千里山田プリズム	2000	35戸	48.5万	4,780万
グローバル千里山田	1998	34戸	37.2万	2,580万
パレス千里山田	1998	88戸	40.3万	2,780万
モンテベルデ千里王子池	1997	22戸	50.7万	3,980万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	33.1万	23.0万	25.9万	25.1万	27.7万	26.0万	23.4万	33.9万
1LDK	-	-	-	-	-	33.1万	33.1万	-
3DK	-	29.4万	-	-	-	-	-	-
2SSDK	22.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.83万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,180万	35.34万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,350万	37.23万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.36万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,898万	25.31万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.41万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.41万/㎡
2024年1月	4〜6階	1LDK	90㎡〜	2,980万	33.12万/㎡
2024年12月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.41万/㎡
2024年11月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.41万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.13万/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	90㎡〜	2,980万	33.12万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,999万	26.66万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,050万	27.16万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.13万/㎡
2022年8月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,900万	25.34万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.74万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.64万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,398万	31.98万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,848万	25.94万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.58万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,750万	23.34万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.78万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.74万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.78万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.45万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.97万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.99万/㎡
2020年8月	4〜6階	2SSLDK	75㎡〜	2,180万	29.07万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.64万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.8万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.45万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.01万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	25.07万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.99万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.78万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,590万	21.07万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.18万/㎡
2019年7月	7〜9階	4DK	75㎡〜	2,250万	28.19万/㎡
2019年12月	4〜6階	3DK	70㎡〜	2,098万	29.45万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.74万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.07万/㎡
2018年1月	4〜6階	2SSDK	90㎡〜	1,980万	22.01万/㎡
2018年10月	4〜6階	4SLDK	90㎡〜	2,980万	33.12万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,998万	26.47万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,530万	20.41万/㎡
2017年11月	4〜6階	2SSDK	90㎡〜	1,980万	22.01万/㎡
2016年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,850万	20.56万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.61万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,650万	22.01万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。