ローレルハイツ千里４号棟

大阪府吹田市山田東4丁目41-4 | 築46年 | 140戸

推定相場

ローレルハイツ千里４号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、11年間で53.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・23件）で、平均2,518万円です。4SLDKが最も高く平均3,721万円、3LDKは平均2,518万円です。

2SLDK

3件

3,374万

3SLDK

8件

2,704万

3LDK

23件

2,518万

3SSLDK

2件

3,591万

4DK

7件

2,540万

4SLDK

4件

3,721万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,374万	3,242万	3,501万
3SLDK	8件	2,704万	2,011万	3,854万
3LDK	23件	2,518万	1,968万	3,501万
3SSLDK	2件	3,591万	3,524万	3,657万
4DK	7件	2,540万	1,850万	2,970万
4SLDK	4件	3,721万	3,431万	4,059万

階数別の㎡単価

1-5階

27.4万/㎡

38件

6-10階

25万/㎡

10件

物件概要

所在地	大阪府吹田市山田東4丁目41-4
築年月	1980年3月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	140戸
専有面積	71.25m² ～ 93.80m²
分譲会社	スミトー・ハウジング
施工会社	東海興業
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山田駅

京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線

徒歩10分

学区情報

小学校

北山田小学校

中学校

山田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルハイツ千里４号棟	1980	140戸	29.7万	2,480万
千里山田コーポラスＤ棟	1980	234戸	30.2万	2,380万
ローレルハイツ千里５号棟	1980	188戸	36.8万	2,780万
千里山田コーポラスＣ棟	1980	234戸	30.0万	2,680万
千里山田コーポラスＢ棟	1980	234戸	30.5万	2,380万
ローレルハイツ千里１号棟	1980	43戸	23.3万	1,720万
千里山田コーポラスＡ棟	1980	121戸	33.1万	2,580万
パレス千里山田	1998	88戸	40.3万	2,780万
ディオフェルティ千里山田	1996	41戸	40.9万	2,880万
ステイツ千里山田プリズム	2000	35戸	48.5万	4,780万
プラウド千里山田	2009	150戸	65.1万	6,190万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3SLDK	-	30.2万	-	-	-	-	24.6万	-
3LDK	23.7万	24.5万	31.3万	24.9万	34.8万	28.0万	34.4万	-
4DK	26.1万	23.9万	-	18.8万	-	-	-	-
4SLDK	33.1万	30.2万	-	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.74万/㎡
2024年6月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	1,880万	24万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.41万/㎡
2024年3月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	1,980万	25.21万/㎡
2024年2月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	1,980万	25.15万/㎡
2024年10月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	1,880万	23.88万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,098万	27.98万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.43万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.16万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.24万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.18万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.64万/㎡
2021年2月	4〜6階	4DK	75㎡〜	1,480万	18.8万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.18万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.8万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.24万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.6万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.01万/㎡
2019年8月	4〜6階	4SLDK	90㎡〜	2,580万	28.67万/㎡
2019年7月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	2,498万	27.76万/㎡
2019年6月	4〜6階	4SLDK	90㎡〜	2,680万	29.78万/㎡
2019年6月	4〜6階	3SSLDK	90㎡〜	2,650万	29.45万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.78万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.74万/㎡
2019年4月	4〜6階	3SSLDK	90㎡〜	2,750万	30.56万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.74万/㎡
2019年3月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	2,750万	30.56万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.76万/㎡
2019年2月	4〜6階	4SLDK	90㎡〜	2,880万	32.01万/㎡
2019年1月	7〜9階	4DK	75㎡〜	1,880万	23.88万/㎡
2019年1月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	2,898万	32.21万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.74万/㎡
2018年7月	7〜9階	4DK	75㎡〜	1,980万	25.15万/㎡
2018年4月	7〜9階	4DK	75㎡〜	2,180万	27.69万/㎡
2018年3月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,380万	31.74万/㎡
2018年2月	4〜6階	4DK	75㎡〜	1,980万	26.4万/㎡
2018年1月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,480万	33.07万/㎡
2018年10月	7〜9階	4DK	75㎡〜	1,980万	25.15万/㎡
2018年10月	4〜6階	4SLDK	90㎡〜	2,980万	33.12万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,100万	23.34万/㎡
2017年7月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,480万	33.07万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.07万/㎡
2017年1月	1〜3階	4DK	75㎡〜	1,680万	22.41万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,580万	21.07万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.11万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.2万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.37万/㎡
2014年2月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	1,580万	20.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。