高野台の土地相場
大阪府吹田市高野台 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府吹田市高野台の土地相場は坪単価20万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.1%。
推定相場
高野台の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
719,574円/坪
推定総額
6,476万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が191,618円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価104万円で最も高く、不整形（77万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（85万/坪）は北道路（96万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
平均坪単価
66.1/坪
20.0/㎡
前年比 ▼12.1%
平均価格
6,429
取引実績
34件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
108万88万68万48万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2025年は坪87万円へ、17年間で+38.4%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
11,000円
127坪〜（420㎡〜）
86.6/坪
2024年第2四半期
14,000円
142坪〜（470㎡〜）
98.5/坪
2023年第3四半期
7,500円
127坪〜（420㎡〜）
59.0/坪
2022年第3四半期
8,600円
103坪〜（340㎡〜）
83.6/坪
2021年第3四半期
6,800円
76坪〜（250㎡〜）
89.9/坪
2021年第2四半期
5,700円
82坪〜（270㎡〜）
69.8/坪
2021年第1四半期
4,300円
60坪〜（200㎡〜）
71.1/坪
2020年第4四半期
4,800円
91坪〜（300㎡〜）
52.9/坪
2020年第2四半期
5,400円
82坪〜（270㎡〜）
66.1/坪
2020年第1四半期
7,300円
136坪〜（450㎡〜）
53.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の土地マップ
吹田市内のエリアランキング
高野台は吹田市内56地区中39位（上位30%）。
坪単価66.1/坪。
1つ上の佐井寺とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
高野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市高野台３丁目６番１１０ | 19.4/㎡ | +1.0% | 住宅 | 南千里 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）