朝日が丘町の土地相場
大阪府吹田市朝日が丘町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府吹田市朝日が丘町の土地相場は坪単価20万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
朝日が丘町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
659,153円/坪
推定総額
2,966万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が295,142円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価90万円で最も高く、不整形（73万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
66.5/坪
20.1/㎡
平均価格
3,294
取引実績
16件
平均面積
51坪
170㎡
相場の動き
坪単価の推移
123万95万67万39万
2009201320152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪86万円から2024年は坪61万円へ、15年間で29.7%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,400円
56坪〜（185㎡〜）
60.8/坪
2023年第3四半期
5,600円
97坪〜（320㎡〜）
57.9/坪
2023年第3四半期
3,500円
32坪〜（105㎡〜）
110.2/坪
2023年第1四半期
3,200円
41坪〜（135㎡〜）
78.4/坪
2021年第1四半期
6,000円
88坪〜（290㎡〜）
68.4/坪
2020年第4四半期
3,000円
42坪〜（140㎡〜）
70.8/坪
2019年第3四半期
3,400円
45坪〜（150㎡〜）
74.9/坪
2017年第2四半期
2,500円
41坪〜（135㎡〜）
61.2/坪
2016年第1四半期
3,800円
56坪〜（185㎡〜）
67.9/坪
2015年第1四半期
2,400円
41坪〜（135㎡〜）
58.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の土地マップ
吹田市内のエリアランキング
朝日が丘町は吹田市内56地区中37位（上位34%）。
坪単価66.5/坪。
1つ上の南正雀とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
朝日が丘町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市朝日が丘町１４１番１４ | 19.5/㎡ | +0.5% | 住宅 | 吹田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）