泉町の土地相場
大阪府吹田市泉町 | 49件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が62,408円高くなります。
4m未満
11件
106万/坪
4〜6m
34件
112万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価120万円で最も高く、不整形（65万円）と比べて83%の差があります。
ほぼ台形
7件
120万/坪
長方形
13件
120万/坪
ほぼ長方形
16件
119万/坪
ほぼ正方形
5件
107万/坪
不整形
3件
65万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（123万/坪）は北道路（104万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
南
6件
123万/坪
北東
4件
122万/坪
南西
3件
121万/坪
西
9件
114万/坪
東
11件
110万/坪
北
13件
104万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
4件
平均坪単価
76.3/坪
23.1/㎡
前年比 ▼17.7%
平均価格
3,247
取引実績
49件
平均面積
43坪
142㎡
相場の動き
坪単価の推移
141万108万75万42万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪83万円から2025年は坪103万円へ、17年間で+24.1%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
26坪〜（85㎡〜）
85.6/坪
2025年第4四半期
2,200円
18坪〜（60㎡〜）
121.2/坪
2025年第3四半期
7,500円
76坪〜（250㎡〜）
99.2/坪
2025年第1四半期
3,900円
36坪〜（120㎡〜）
107.4/坪
2024年第2四半期
3,800円
30坪〜（100㎡〜）
125.6/坪
2023年第3四半期
5,200円
57坪〜（190㎡〜）
90.5/坪
2023年第1四半期
2,000円
35坪〜（115㎡〜）
57.5/坪
2023年第1四半期
4,300円
35坪〜（115㎡〜）
123.6/坪
2022年第2四半期
3,700円
91坪〜（300㎡〜）
40.8/坪
2021年第4四半期
2,500円
26坪〜（85㎡〜）
97.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の土地マップ
吹田市内のエリアランキング
泉町は吹田市内56地区中25位（上位55%）。
坪単価76.3/坪。
1つ上の津雲台とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
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泉町 ◀
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76.3/坪
泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市泉町１丁目３０６１番６外 | 22.0/㎡ | +0.9% | 住宅 | 阪急吹田 220m |
| 吹田市泉町４丁目３２７８番７ | 19.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 阪急吹田 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）