泉町の土地相場
大阪府吹田市泉町 | 47件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府吹田市泉町の土地相場は坪単価23万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.8%。
推定相場
泉町の土地
47件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
859,240円/坪
推定総額
3,007万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が58,834円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価105万円で最も高く、不整形（57万円）と比べて86%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（107万/坪）は北道路（90万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
75.1/坪
22.7/㎡
前年比 ▼17.8%
平均価格
3,291
取引実績
47件
平均面積
44坪
145㎡
相場の動き
坪単価の推移
141万108万75万42万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪83万円から2025年は坪103万円へ、17年間で+24.1%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,500円
76坪〜（250㎡〜）
99.2/坪
2025年第1四半期
3,900円
36坪〜（120㎡〜）
107.4/坪
2024年第2四半期
3,800円
30坪〜（100㎡〜）
125.6/坪
2023年第3四半期
5,200円
57坪〜（190㎡〜）
90.5/坪
2023年第1四半期
2,000円
35坪〜（115㎡〜）
57.5/坪
2023年第1四半期
4,300円
35坪〜（115㎡〜）
123.6/坪
2022年第2四半期
3,700円
91坪〜（300㎡〜）
40.8/坪
2021年第4四半期
2,500円
26坪〜（85㎡〜）
97.2/坪
2021年第4四半期
1,200円
24坪〜（80㎡〜）
49.6/坪
2021年第4四半期
5,300円
64坪〜（210㎡〜）
83.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の土地マップ
吹田市内のエリアランキング
泉町は吹田市内56地区中26位（上位54%）。
坪単価75.1/坪。
1つ上の末広町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市泉町１丁目３０６１番６外 | 22.0/㎡ | +0.9% | 住宅 | 阪急吹田 220m |
| 吹田市泉町４丁目３２７８番７ | 19.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 阪急吹田 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）