末広町の土地相場
大阪府吹田市末広町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府吹田市末広町の土地相場は坪単価23万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
末広町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
757,589円/坪
推定総額
2,273万円
容積率単価
-
30坪
平均坪単価
76.3/坪
23.1/㎡
平均価格
2,967
取引実績
10件
平均面積
47坪
157㎡
相場の動き
坪単価の推移
131万105万79万53万
20082014201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪65万円から2024年は坪104万円へ、16年間で+60.3%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,300円
32坪〜（105㎡〜）
103.9/坪
2023年第2四半期
1,500円
20坪〜（65㎡〜）
76.3/坪
2019年第3四半期
2,700円
23坪〜（75㎡〜）
119.0/坪
2016年第4四半期
770円
11坪〜（35㎡〜）
72.7/坪
2015年第1四半期
3,100円
45坪〜（150㎡〜）
68.3/坪
2014年第4四半期
2,300円
32坪〜（105㎡〜）
72.4/坪
2014年第1四半期
5,200円
127坪〜（420㎡〜）
40.9/坪
2009年第1四半期
2,400円
30坪〜（100㎡〜）
79.3/坪
2008年第4四半期
2,200円
27坪〜（90㎡〜）
80.8/坪
2008年第2四半期
6,200円
127坪〜（420㎡〜）
48.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の土地マップ
吹田市内のエリアランキング
末広町は吹田市内56地区中25位（上位55%）。
坪単価76.3/坪。
1つ上の津雲台とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）