高浜町の土地相場
大阪府吹田市高浜町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府吹田市高浜町の土地相場は坪単価32万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.3%。
推定相場
高浜町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,062,563円/坪
推定総額
3,719万円
容積率単価
-
35坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価131万円で最も高く、不整形（110万円）と比べて19%の差があります。
平均坪単価
105.7/坪
32.0/㎡
前年比 ▼12.3%
平均価格
4,450
取引実績
10件
平均面積
42坪
140㎡
相場の動き
坪単価の推移
137万122万107万92万77万
20082010202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪114万円から2025年は坪113万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
13,000円
130坪〜（430㎡〜）
99.9/坪
2025年第1四半期
7,300円
57坪〜（190㎡〜）
127.0/坪
2024年第1四半期
4,500円
35坪〜（115㎡〜）
129.4/坪
2023年第1四半期
3,700円
35坪〜（115㎡〜）
106.4/坪
2022年第1四半期
1,600円
17坪〜（55㎡〜）
96.2/坪
2011年第1四半期
2,500円
27坪〜（90㎡〜）
91.8/坪
2010年第2四半期
2,300円
27坪〜（90㎡〜）
84.5/坪
2009年第3四半期
3,100円
26坪〜（85㎡〜）
120.6/坪
2009年第2四半期
4,600円
53坪〜（175㎡〜）
86.9/坪
2008年第1四半期
1,900円
17坪〜（55㎡〜）
114.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の土地マップ
吹田市内のエリアランキング
高浜町は吹田市内56地区中1位（上位98%）。
坪単価105.7/坪。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）