寿町の土地相場
大阪府吹田市寿町 | 38件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府吹田市寿町の土地相場は坪単価24万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+20.6%。
推定相場
寿町の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
887,615円/坪
推定総額
3,550万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が163,137円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価105万円で最も高く、長方形（104万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
80.8/坪
24.4/㎡
前年比 ▲20.6%
平均価格
4,295
取引実績
38件
平均面積
52坪
173㎡
相場の動き
坪単価の推移
144万113万82万51万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪72万円から2025年は坪110万円へ、17年間で+53.2%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
27坪〜（90㎡〜）
110.2/坪
2024年第4四半期
8,600円
67坪〜（220㎡〜）
129.2/坪
2024年第4四半期
4,300円
42坪〜（140㎡〜）
101.5/坪
2024年第1四半期
4,500円
45坪〜（150㎡〜）
99.2/坪
2024年第1四半期
5,700円
44坪〜（145㎡〜）
130.0/坪
2023年第4四半期
1,700円
32坪〜（105㎡〜）
53.5/坪
2023年第3四半期
4,500円
64坪〜（210㎡〜）
70.8/坪
2023年第3四半期
2,500円
26坪〜（85㎡〜）
97.2/坪
2023年第1四半期
10,000円
97坪〜（320㎡〜）
103.3/坪
2021年第4四半期
4,000円
100坪〜（330㎡〜）
40.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の土地マップ
吹田市内のエリアランキング
寿町は吹田市内56地区中14位（上位75%）。
坪単価80.8/坪。
1つ上の穂波町とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）