昭和町の土地相場
大阪府吹田市昭和町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が536,588円高くなります。
4〜6m
16件
144万/坪
6〜8m
3件
90万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
146万/坪
北西
5件
141万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
14件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
101.9/坪
30.8/㎡
前年比 ▲1.1%
平均価格
4,723
取引実績
20件
平均面積
45坪
149㎡
相場の動き
坪単価の推移
161万120万79万38万
200920142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪85万円から2025年は坪128万円へ、16年間で+50.5%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
32坪〜（105㎡〜）
135.4/坪
2025年第2四半期
3,000円
21坪〜（70㎡〜）
141.7/坪
2025年第1四半期
10,000円
79坪〜（260㎡〜）
127.1/坪
2025年第1四半期
2,600円
24坪〜（80㎡〜）
107.4/坪
2024年第4四半期
9,000円
70坪〜（230㎡〜）
129.4/坪
2024年第2四半期
4,300円
35坪〜（115㎡〜）
123.6/坪
2023年第2四半期
5,200円
50坪〜（165㎡〜）
104.2/坪
2023年第2四半期
2,300円
20坪〜（65㎡〜）
117.0/坪
2020年第4四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2020年第3四半期
6,000円
54坪〜（180㎡〜）
110.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の土地マップ
吹田市内のエリアランキング
昭和町は吹田市内56地区中3位（上位95%）。
坪単価101.9/坪。
1つ上の高城町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
3
昭和町 ◀
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101.9/坪
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市昭和町１２７５番５ | 27.8/㎡ | +1.8% | 住宅 | 吹田 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）