長野東の土地相場
大阪府吹田市長野東 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府吹田市長野東の土地相場は坪単価26万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.3%。
推定相場
長野東の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
1,000,577円/坪
推定総額
4,002万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が267,528円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価108万円で最も高く、不整形（95万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
87.3/坪
26.4/㎡
前年比 ▼4.3%
平均価格
3,678
取引実績
18件
平均面積
42坪
139㎡
相場の動き
坪単価の推移
142万115万88万61万34万
200820102013201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪73万円から2025年は坪118万円へ、17年間で+61.7%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,700円
36坪〜（120㎡〜）
129.5/坪
2025年第2四半期
5,000円
47坪〜（155㎡〜）
106.6/坪
2024年第4四半期
6,700円
91坪〜（300㎡〜）
73.8/坪
2024年第1四半期
4,800円
39坪〜（130㎡〜）
122.1/坪
2024年第1四半期
4,800円
41坪〜（135㎡〜）
117.5/坪
2023年第4四半期
4,200円
50坪〜（165㎡〜）
84.1/坪
2017年第2四半期
5,700円
57坪〜（190㎡〜）
99.2/坪
2016年第4四半期
3,600円
45坪〜（150㎡〜）
79.3/坪
2014年第4四半期
2,800円
36坪〜（120㎡〜）
77.1/坪
2014年第3四半期
3,000円
39坪〜（130㎡〜）
76.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の土地マップ
吹田市内のエリアランキング
長野東は吹田市内56地区中6位（上位89%）。
坪単価87.3/坪。
1つ上の千里丘上とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
長野東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市長野東２０３２番３ | 20.6/㎡ | +1.0% | 住宅 | 千里丘 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）