長野東のマンション相場
大阪府吹田市長野東 | 210件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.3万円に対し、築35年は27.6万円。築年による価格差は最大144%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
30件
67.3万/㎡
築5年
51件
56.4万/㎡
築10年
48件
47.7万/㎡
築15年
56件
47.7万/㎡
築20年
11件
46.9万/㎡
築25年
8件
45.3万/㎡
築30年
2件
30.8万/㎡
築35年
2件
27.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（96件）。２ＤＫの平均価格は1,994円。
３ＬＤＫ
96件
4,060円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,057円
１ＬＤＫ
51件
1,841円
４ＬＤＫ
11件
4,812円
２ＬＤＫ
22件
3,309円
１ＤＫ
11件
1,582円
１Ｋ
2件
3,526円
２ＤＫ
3件
1,994円
平均㎡単価
41.8
前年比 ▲5.8%
平均価格
2,643
取引実績
210件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.2万円から2025年は㎡46.7万円へ、17年間で+36.6%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
37
築11-15年
39
築16-20年
46
築21-25年
41
築26-30年
40
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,315
96件
１ＬＤＫ
1,445
51件
２ＬＤＫ
2,586
22件
４ＬＤＫ
4,055
11件
１ＤＫ
1,157
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
4件
２ＤＫ
1,467
3件
１Ｋ
2,100
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
2,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2025年第4四半期
1,500円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
42.9
2025年第4四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第4四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＤＫ
28.3
2025年第4四半期
4,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8
2025年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第3四半期
1,500円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
37.5
2025年第3四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2025年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
37.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長野東のマンション一覧（15棟）
ディナスティマチュレ吹田千里丘
築17年
| 地下1階付7階建
| 75戸
2,850万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買172件
千里ディアヒルズブライトリッジ
築18年
| 地下1階付15階建
| 260戸
4,180万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買138件
千里ディアヒルズアーバリッジ
築18年
| 地下1階付12階建
| 119戸
4,440万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買43件
Ｄ’クラディア吹田千里丘
築24年
| 6階建
| 48戸
3,680万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買25件
千里ディアヒルズクレセント
築18年
| 地下1階付8階建
| 65戸
4,500万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ウエリス吹田千里丘
築6年
| 地下1階付8階建
| 116戸
3,980万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ユニハイム吹田千里丘
築22年
| 地下1階付6階建
| 43戸
2,680万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ジークレフ吹田千里丘
築20年
| 地下1階付10階建
| 68戸
5,890万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買17件
グローバル千里丘
築28年
| 地下1階付7階建
| 18戸
2,680万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買16件
サンフォーレ千里丘
築29年
| 地下1階付4階建
| 16戸
2,890万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ガーデンステイツ千里丘吹田山手通り
築27年
| 6階建
| 38戸
3,680万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ジェイグラン千里丘
築11年
| 8階建
| 37戸
3,780万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買11件
プラウド吹田千里丘テラス
築4年
| 10階建
| 51戸
5,480万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買6件
千里ディアヒルズ
築18年
| 地下1階付15階建
| 444戸
4,500万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買5件
エンゼルハイム千里丘
築31年
| 地下1階付4階建
| 16戸
2,780万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
長野東は吹田市内73地区中22位（上位70%）。
単価41.8。
1つ上の芳野町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
22
長野東 ◀
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41.8
長野東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市長野東２０３２番３ | 20.6/㎡ | +1.0% | 住宅 | 千里丘 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）