ウエリス吹田千里丘

大阪府吹田市長野東6-4 | 築6年 | 116戸

推定相場

ウエリス吹田千里丘

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の51万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、3年間で7.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均4,176万円です。3LDKが最も高く平均4,176万円、2SLDKは平均3,883万円です。

1SLDK

4件

4,081万

2SLDK

3件

3,883万

3LDK

9件

4,176万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	4,081万	3,980万	4,294万
2SLDK	3件	3,883万	3,733万	3,964万
3LDK	9件	4,176万	3,829万	4,521万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.5万円で、1-5階（51.3万円）と比べて3.2万円（+6.2%）高くなっています。

1-5階

51.3万/㎡

10件

6-10階

54.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市長野東6-4
築年月	2020年11月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	116戸
専有面積	68.70m² ～ 102.24m²
分譲会社	NTT都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	NTTアーバンバリューサポート
管理方式	日勤
土地権利	定期借地権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千里丘駅

JR京都線

徒歩9分

学区情報

小学校

吹田市立南山田小学校

中学校

吹田市立山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウエリス吹田千里丘	2020	116戸	57.9万	3,980万
サンフォーレ千里丘	1997	16戸	44.7万	2,890万
プラウド吹田千里丘	2007	30戸	71.0万	5,280万
ユニハイム吹田千里丘	2004	43戸	47.1万	2,680万
千里丘ドリームマンション	1977	8戸	22.8万	898万
ジークレフ吹田千里丘	2006	68戸	76.5万	5,890万
エンゼルハイム千里丘	1995	16戸	42.7万	2,780万
Ｄ’クラディア吹田千里丘	2002	48戸	50.6万	3,680万
ステイツ吹田千里丘コアヴェール	2000	43戸	52.9万	3,780万
プラウド吹田千里丘テラス	2022	51戸	76.5万	5,480万
ステイツ吹田千里丘アネックス	1997	16戸	42.2万	3,290万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	52.1万	53.6万	51.8万
1SLDK	51.0万	55.0万	55.0万	57.9万
2SLDK	-	48.0万	46.8万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.77万/㎡
2025年10月	中層	1SLDK	65㎡〜	3,980万	57.94万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,490万	46.84万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.32万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.62万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.66万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.07万/㎡
2024年3月	中層	1SLDK	65㎡〜	3,780万	55.03万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.27万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.9万/㎡
2023年9月	中層	1SLDK	65㎡〜	3,780万	55.03万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.24万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,490万	46.84万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.32万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.87万/㎡
2022年3月	中層	1SLDK	65㎡〜	3,500万	50.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。