ユニハイム吹田千里丘

大阪府吹田市長野東8-10 | 築22年 | 43戸

推定相場

ユニハイム吹田千里丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092011201420172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.8万/㎡から2023年は47.1万/㎡へ、14年間で35.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均4,241万円です。4LDKが最も高く平均4,829万円、2LDKは平均2,959万円です。

2LDK

4件

2,959万

3LDK

7件

4,241万

4LDK

6件

4,829万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,959万	2,767万	3,258万
3LDK	7件	4,241万	3,335万	4,637万
4LDK	6件	4,829万	3,923万	5,637万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.2万円で、1-5階（35.1万円）と比べて3.1万円（+8.8%）高くなっています。

1-5階

35.1万/㎡

15件

6-10階

38.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市長野東8-10
築年月	2004年9月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	43戸
専有面積	56.92m² ～ 91.96m²
分譲会社	ユニチカエステート
施工会社	日新工営
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

千里丘駅

JR京都線

徒歩9分

学区情報

小学校

南山田小学校

中学校

山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニハイム吹田千里丘	2004	43戸	47.1万	2,680万
プラウド吹田千里丘	2007	30戸	71.0万	5,280万
エンゼルハイム千里丘	1995	16戸	42.7万	2,780万
ステイツ吹田千里丘コアヴェール	2000	43戸	52.9万	3,780万
ステイツ吹田千里丘アネックス	1997	16戸	42.2万	3,290万
ステイツ吹田千里丘弐番館	1996	40戸	50.9万	2,980万
ウエリス吹田千里丘	2020	116戸	57.9万	3,980万
ジェイグラン吹田千里丘	2012	117戸	66.9万	4,780万
サンフォーレ千里丘	1997	16戸	44.7万	2,890万
グローバル千里丘	1998	18戸	38.6万	2,680万
エールグラン千里丘センターウィングＢ棟	2003	201戸	51.8万	3,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2013	2014	2015	2017	2018	2023
2LDK	-	-	-	-	29.5万	-	-	47.1万
4LDK	38.7万	-	-	33.0万	-	-	36.0万	-
3LDK	-	37.6万	31.4万	35.9万	-	36.8万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	高層	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.09万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.97万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.98万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.22万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.22万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.52万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.52万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,590万	32.35万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,690万	33.6万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.85万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.85万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	31.42万/㎡
2011年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.57万/㎡
2010年6月	高層	4LDK	80㎡〜	3,280万	38.74万/㎡
2009年3月	高層	4LDK	80㎡〜	3,080万	38.34万/㎡
2009年3月	高層	4LDK	80㎡〜	2,950万	36.73万/㎡
2009年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。