ステイツ吹田千里丘コアヴェール
大阪府吹田市長野西9-25 | 築26年 | 43戸
最新データ
2024年9月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.9万円。吹田市全体の平均（47.9万円）を10.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.2万/㎡から2024年は50.3万/㎡へ、8年間で35.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均4,356万円です。3SLDKが最も高く平均5,106万円、2SLDKは平均3,768万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
3,768万 |
3,411万 |
4,441万 |
| 3LDK |
9件 |
4,356万 |
4,043万 |
4,862万 |
| 3SLDK |
4件 |
5,106万 |
4,207万 |
5,619万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市長野西9-25 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.88m² ～ 98.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 山九 山九不動産 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 小松建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ステイツ吹田千里丘コアヴェール |
2000 |
43戸 |
52.9万 |
3,780万 |
| エンゼルハイム千里丘 |
1995 |
16戸 |
42.7万 |
2,780万 |
| ステイツ吹田千里丘弐番館 |
1996 |
40戸 |
50.9万 |
2,980万 |
| ユニハイム吹田千里丘 |
2004 |
43戸 |
47.1万 |
2,680万 |
| ステイツ吹田千里丘アネックス |
1997 |
16戸 |
42.2万 |
3,290万 |
| エールグラン千里丘センターウィングＢ棟 |
2003 |
201戸 |
51.8万 |
3,980万 |
| プラウド吹田千里丘 |
2007 |
30戸 |
71.0万 |
5,280万 |
| ジェイグラン吹田千里丘 |
2012 |
117戸 |
66.9万 |
4,780万 |
| 千里ディアヒルズ |
2008 |
444戸 |
62.9万 |
4,500万 |
| 千里ディアヒルズクレセント |
2008 |
65戸 |
62.9万 |
4,500万 |
| グローバル千里丘 |
1998 |
18戸 |
38.6万 |
2,680万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
37.2万 |
- |
- |
47.1万 |
- |
55.7万 |
52.7万 |
| 2SLDK |
- |
37.8万 |
- |
- |
47.7万 |
45.6万 |
45.6万 |
| 3SLDK |
- |
41.8万 |
43.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.94万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.56万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.5万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.5万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.94万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.17万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.28万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.95万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.34万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
56.67万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.41万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.91万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
47.09万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,790万 |
43.93万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.13万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.81万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.54万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,850万 |
44.62万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.81万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。