千里ディアヒルズクレセント

大阪府吹田市長野東25-21 | 築18年 | 65戸

推定相場

千里ディアヒルズクレセント

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920132018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.2万/㎡から2026年は62.9万/㎡へ、17年間で73.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均4,575万円です。4LDKが最も高く平均5,564万円、3LDKは平均4,575万円です。

3LDK

17件

4,575万

4LDK

4件

5,564万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	4,575万	4,170万	5,259万
4LDK	4件	5,564万	4,200万	7,024万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.9万円で、1-5階（38.2万円）と比べて10.7万円（+28.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

38.2万/㎡

13件

6-10階

48.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市長野東25-21
築年月	2008年8月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	65戸
専有面積	68.18m² ～ 100.47m²
分譲会社	日本エスコンホームズ新星和不動産
施工会社	東海興業大林組
管理会社	カシワバラ・デイズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

千里丘駅

JR京都線

徒歩11分

学区情報

小学校

南山田小学校

中学校

山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千里ディアヒルズクレセント	2008	65戸	62.9万	4,500万
千里ディアヒルズ	2008	444戸	62.9万	4,500万
エールグラン千里丘センターウィングＢ棟	2003	201戸	51.8万	3,980万
千里ディアヒルズブライトリッジ	2008	260戸	56.1万	4,180万
エールグラン千里丘	2003	421戸	57.2万	5,980万
千里ディアヒルズアーバリッジ	2008	119戸	60.3万	4,440万
ステイツ吹田千里丘コアヴェール	2000	43戸	52.9万	3,780万
グローバル千里丘	1998	18戸	38.6万	2,680万
エールグラン千里丘フォレストウィングＣ棟	2003	151戸	59.5万	5,180万
ステイツ吹田千里丘グランステージ	1999	37戸	39.4万	2,980万
エンゼルハイム千里丘	1995	16戸	42.7万	2,780万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	37.7万	46.4万	43.1万	-	54.5万	51.9万	58.4万	62.9万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,500万	62.89万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,500万	62.89万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.42万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.9万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.51万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,880万	41.9万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,330万	43.15万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.69万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.1万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.68万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.56万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,500万	36.67万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.91万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.87万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.32万/㎡
2013年2月	高層	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.62万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,500万	28.23万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.62万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	95㎡〜	3,750万	38.13万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.68万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.54万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。