ステイツ吹田千里丘グランステージ

大阪府吹田市尺谷4-10 | 築27年 | 37戸

推定相場

ステイツ吹田千里丘グランステージ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.9万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、12年間で31.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均3,081万円です。4LDKが最も高く平均4,270万円、3LDKは平均3,081万円です。

3LDK

11件

3,081万

4LDK

9件

4,270万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	3,081万	2,652万	3,755万
4LDK	9件	4,270万	3,187万	5,402万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.1万円で、1-3階（30.7万円）と比べて1.4万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.7万/㎡

3件

4-7階

32.1万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市尺谷4-10
築年月	1999年9月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	75.27m² ～ 112.95m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大成プレハブ
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千里丘駅

JR京都線

徒歩13分

学区情報

小学校

南山田小学校

中学校

山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイツ吹田千里丘グランステージ	1999	37戸	39.4万	2,980万
アークレジデンス吹田千里丘	2013	130戸	54.1万	4,480万
エールグラン千里丘フォレストウィングＣ棟	2003	151戸	59.5万	5,180万
エールグラン千里丘	2003	421戸	57.2万	5,980万
千里ディアヒルズ	2008	444戸	62.9万	4,500万
千里ディアヒルズクレセント	2008	65戸	62.9万	4,500万
千里ディアヒルズブライトリッジ	2008	260戸	56.1万	4,180万
エールグラン千里丘センターウィングＢ棟	2003	201戸	51.8万	3,980万
プラウド吹田千里丘サウスヒル	2011	87戸	58.8万	5,180万
モンテベルデ千里丘	1981	39戸	18.5万	1,780万
ステイツ吹田千里丘弐番館	1996	40戸	50.9万	2,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	30.3万	31.5万	30.3万	31.6万	-	33.5万	39.4万	39.4万
4LDK	29.9万	-	-	-	33.4万	30.4万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.41万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.41万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.38万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.12万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.38万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.95万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.44万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.97万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.27万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.3万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.47万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	95㎡〜	2,980万	29.88万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.3万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	95㎡〜	2,980万	29.88万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.3万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	95㎡〜	3,280万	32.89万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.15万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	95㎡〜	2,980万	29.88万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	95㎡〜	3,180万	31.89万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	95㎡〜	2,780万	27.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。