モンテベルデ千里丘

大阪府吹田市長野西14-1 | 築45年 | 39戸

推定相場

モンテベルデ千里丘

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2021年は17万/㎡へ、8年間で9.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均1,631万円です。4SLDKが最も高く平均2,063万円、3LDKは平均1,631万円です。

3LDK

9件

1,631万

4SLDK

7件

2,063万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	1,631万	1,482万	1,906万
4SLDK	7件	2,063万	1,482万	2,693万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.0万円で、1-2階（13.7万円）と比べて1.3万円（+9.5%）高くなっています。

1-2階

13.7万/㎡

2件

3階以上

15万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市長野西14-1
築年月	1981年3月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	69.84m² ～ 96.69m²
分譲会社	宏和興産
施工会社	青木建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千里丘駅

JR京都線

徒歩12分

学区情報

小学校

南山田小学校

中学校

山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モンテベルデ千里丘	1981	39戸	18.5万	1,780万
プラウド吹田千里丘サウスヒル	2011	87戸	58.8万	5,180万
エールグラン千里丘フォレストウィングＣ棟	2003	151戸	59.5万	5,180万
エールグラン千里丘	2003	421戸	57.2万	5,980万
ステイツ吹田千里丘弐番館	1996	40戸	50.9万	2,980万
ステイツ吹田千里丘アネックス	1997	16戸	42.2万	3,290万
ジェイグラン吹田千里丘	2012	117戸	66.9万	4,780万
エールグラン千里丘センターウィングＢ棟	2003	201戸	51.8万	3,980万
ステイツ吹田千里丘コアヴェール	2000	43戸	52.9万	3,780万
エンゼルハイム千里丘	1995	16戸	42.7万	2,780万
千里ディアヒルズ	2008	444戸	62.9万	4,500万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2020	2021
4SLDK	-	-	11.8万	20.5万	15.4万	-	17.0万
3LDK	15.5万	13.9万	-	15.9万	15.0万	16.9万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	中層	4SLDK	95㎡〜	1,480万	15.41万/㎡
2021年12月	中層	4SLDK	95㎡〜	1,780万	18.53万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.9万/㎡
2017年9月	低層	4SLDK	95㎡〜	1,480万	15.41万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.04万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,260万	15.93万/㎡
2016年3月	中層	4SLDK	90㎡〜	1,880万	20.47万/㎡
2015年8月	中層	4SLDK	95㎡〜	1,360万	14.16万/㎡
2015年1月	中層	4SLDK	95㎡〜	900万	9.37万/㎡
2015年11月	中層	4SLDK	95㎡〜	1,130万	11.77万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.04万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	950万	12.01万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.04万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.47万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.04万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。