長野西の一戸建て相場
大阪府吹田市長野西 | 14件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
長野西の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
6,794万円
うち土地分
6,203万円
うち建物分
591万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
44.8
前年比 ▲31.0%
平均価格
4,100
取引実績
14件
平均面積
97㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
66万44万22万0
50万
46万
'11'12'15'17'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
44
築11-15年
35
築16-20年
39
築31年以上
46
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,950
2件
３ＬＤＫ
5,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7
2025年第1四半期
3,800円
80㎡〜
47.5
2024年第3四半期
4,400円
125㎡〜
35.2
2023年第3四半期
5,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7
2021年第3四半期
4,300円
70㎡〜
61.4
2021年第2四半期
4,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0
2021年第2四半期
4,100円
100㎡〜
41.0
2019年第4四半期
3,600円
100㎡〜
36.0
2019年第2四半期
4,000円
85㎡〜
47.1
2017年第3四半期
4,400円
85㎡〜
51.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の一戸建てマップ
吹田市内のエリアランキング
長野西は吹田市内74地区中7位（上位91%）。
単価44.8。
1つ上の高城町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）