ステイツ吹田千里丘アネックス
大阪府吹田市長野西8-15 | 築29年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2022年は41万/㎡へ、9年間で53.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.9万円/㎡
レンジ
48.6〜59.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.408
補正係数 ×1.408
代表面積 76.27㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 736件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均3,341万円です。4LDKが最も高く平均4,134万円、3LDKは平均3,341万円です。
3LDK
3,341万
14件
4LDK
4,134万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,341万 | 2,679万 | 3,803万 |
| 4LDK | 3件 | 4,134万 | 3,660万 | 4,533万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
35.8万/㎡
4-7階
5件
28.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市長野西8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 70.80m² ～ 91.94m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
南山田小学校
中学校
山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ吹田千里丘アネックス | 1997 | 16戸 | 42.2万 | 3,290万 |
| ステイツ吹田千里丘弐番館 | 1996 | 40戸 | 50.9万 | 2,980万 |
| ジェイグラン吹田千里丘 | 2012 | 117戸 | 66.9万 | 4,780万 |
| ステイツ吹田千里丘コアヴェール | 2000 | 43戸 | 52.9万 | 3,780万 |
| プラウド吹田千里丘 | 2007 | 30戸 | 71.0万 | 5,280万 |
| ユニハイム吹田千里丘 | 2004 | 43戸 | 47.1万 | 2,680万 |
| エンゼルハイム千里丘 | 1995 | 16戸 | 42.7万 | 2,780万 |
| モンテベルデ千里丘 | 1981 | 39戸 | 18.5万 | 1,780万 |
| エールグラン千里丘センターウィングＢ棟 | 2003 | 201戸 | 51.8万 | 3,980万 |
| エールグラン千里丘 | 2003 | 421戸 | 57.2万 | 5,980万 |
| プラウド吹田千里丘サウスヒル | 2011 | 87戸 | 58.8万 | 5,180万 |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | 27.8万 | - | 33.6万 | 29.0万 | 32.2万 | 36.0万 | 41.0万 |
| 4LDK | - | 29.4万 | 28.3万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.38万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,995万 | 39.27万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,985万 | 39.14万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.22万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,995万 | 39.27万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.52万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.21万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.96万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.62万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.29万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.59万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.29万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 30.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。